(이러한 세부 사항은 종종 위험의 단점입니다. 집을 살 때는 반드시 재산권의 무결성과 신뢰성을 자세히 검토해야 한다. ) 을 참조하십시오
정의는 법적 효력이 있어야합니다. 관련 수속을 종합적으로 처리하면 일반적으로 1 실 2 매가 발생하지 않지만, 집의 진짜 소유자를 확정해야 한다. 만일 도주하면 반드시 계약서에 서명하기 전에 판매자에 대한 철저한 이해를 해야 한다. 이를테면 거주지, 근무지, 심지어 그의 가까운 친척에 대해서도 아는 것이 더 편리하기 때문에 만일을 대비해야 한다. 집을 사려면 서두르지 말고 반드시 차근차근 결정해야 집주인과 계약을 할 수 있다. (대화를 녹화하고 상황이 허락한다면 판매자의 모습을 찍을 것을 제안한다. ) 을 참조하십시오
3. 어떤 일은 절대적이지는 않지만 집을 사려면 주의해야 한다. 때때로 나는 계약이 있으면 보장이 있다고 생각하지만, 종종 일부 바이어들은 계약 때문에 손해를 본다. 계약서의 모든 글자는 판매자가 합리적인 방식으로 폭탄을 이식하는 것을 막기 위해 조심해야 하므로 계약서에 서명하기 전에 먼저 로펌에 보내 상담해야 한다. 만약 당신이 정말로 협의에 대해 걱정한다면, 법소에 가서 변호사를 찾아 당신에게 한 부 초안을 작성해 줄 수도 있습니다. 문제없을 때 다시 사인해도 늦지 않다. 또 집주인이 집을 파는 이유도 알아야 한다. (아래층 근처 가게나 옆집 이웃에 가서 알아보면 집주인이 집을 파는 세부 사항을 알 수 있고 집주인을 더 확인할 수도 있다.) 이 집에 무슨 일이 있었는지 보세요. 이 방면은 사람에 따라 다르다.
중개 회사의 암함 조작도 피해야 한다. 협의에 패왕 조항이 있을 수 있는데, 주로 대리협의에 대리판매 기한이 없고 제때에 위탁을 완료하지 못한 보상기준이 있지만, 업주가 중개매실을 통과하지 않으면 고액의 위약금을 부담해야 한다. 50% 의 현금 선불을 받는 것은 이 방면에서 조금 적게 요구할 수 있다. 。 。 특히 판매자가 호구를 옮기는 기한을 정해야 하며, 기한이 지난 호구를 옮기는 위약 책임을 가중해야 한다.
그때 쌍방이 양도할 때 판매자의 부동산증에 부동산 거래센터의 명칭이 있어야 한다. 구매자가 기혼하면 반드시 혼인증을 착용해야 하고, 결혼하지 않으면 반드시 독신증명서를 발급해야 한다. 쌍방의 신분증과 호적본이 모두 함께 있으니, 세금을 내는 일은 쌍방이 협상하여 누가 내는가이다. (기본적으로 바이어가 돈을 지불한다) 거래센터가 집을 네 이름으로 정하고 일주일 후에 부동산 증명서를 발급해 주면 거래센터의 업무가 완성된다. 너는 남은 방값을 판매자에게 청산해야 하는데, 집은 바로 너의 것이다. 7 일 후, 80 위안을 내면 자신의 부동산증을 받을 수 있다!
4. 철거 안치집에 토지양도금을 내면 부동산은 상품주택과 비슷하다. 이 점은 네가 안심해도 된다. 미리 주택관리국에 가서 문의할 수도 있습니다. 네가 집을 사는 것이 순조롭게 성공하기를 바란다. (참고: 집을 사기 전에 반드시 사방으로 알아보고, 충분한 준비를 해야 한다.)