즉, 아파트가 철거되면, 한 채의 집을 철거하여 4 채의 스위트룸을 보상한다는 것이다. 아파트의 총면적이 일반적으로 비교적 작기 때문에 개발업자들은 건물을 지을 때 원가가 비교적 낮기 때문이다. 하지만 아파트식 집이기 때문에 지리적 위치가 우수하여 자연 임대 가격이 상대적으로 높아질 것이다. 앞으로 철거할 때, 이렇게 높은 보상을 한 번 배상해도 큰 손해는 없을 것이며, 아파트식 건물 구입을 제한하는 요구도 없다. 설령 주택 구입 자격이 없는 사람이라도 마찬가지다.
법률은 아파트 이전 보상비를 주택의 3 배로 강제하지 않고 아파트의 실제 평가가격에 따라 보상할 수밖에 없다. 구체적으로 현지 철거 정책과 철거 협의를 참고하여 보상을 하고, 보상 비용에는 이전 보조비도 포함된다.
주택 철거 보상은 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 제곱미터 단가로 계산됩니다. 일배상 3 은 한 쪽의 3 평방미터를 철거하는 것을 가리킨다. 일반 철거 면적은 부동산증에 기재된 건축 면적을 기준으로 한다. 부동산증 면적이 실제 면적과 크게 다르거나 부동산증이 없는 경우 관련 승인 문서에 기재된 건축 면적이 우선한다. 실제 건축 면적은 관련 승인 문서에 기재된 건축 면적보다 작으며 실제 건축 면적을 기준으로 합니다. 주택 건축 면적은 지하실 면적을 포함한 총 건축 면적이다. 단층집은 높이에 관계없이 1 층으로 계산됩니다. 단층주택과 다층주택의 1 층은 주택외벽 이상 외곽 수평면적으로 계산되고, 다층주택의 2 층 이상은 외벽의 수평면적으로 계산됩니다. 지하실은 유동 외벽 주변의 수평 면적에 따라 계산됩니다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 79 조는 징수, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법적으로 비준하거나, 승인 권한을 초과하여 토지 점유를 불법적으로 비준하거나, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 결정된 용도에 따라 점유, 토지 사용을 승인하지 않거나, 법률에 규정된 절차를 위반하여 점유, 토지 사용을 비준할 권리가 없다. 승인 서류는 무효이다. 불법 비준 징수 또는 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다.
징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.