합비 중고 주택은 대출을 받을 수 있다. 중고 주택은 이미 부동산 거래센터에 등록해 초기 등록과 일반 등록을 마치고 재상장한 부동산이다. 그것은 개발자의 손에 있는 상품주택에 비해 부동산 재산권 거래 3 급 시장의 속칭이다.
상업용 주택, 중고 공공 주택 (주택 개혁), 어려운 대중 주택, 주거 주택, 자체 주택, 저렴한 주택 및 제한된 주택을 포함합니다.
중고방을 살 때 어떤 주의사항과 절차가 있습니까?
재산권이 명확한지, 판매자는 반드시 주택 소유자여야 하며, 이미 주택 소유권 등록을 처리했다. 산권증과 재산권인 신분증을 검사하여 틀림없다는 것을 확인하다.
집의 기본 상황을 조사하여 집을 볼 때 건물 상태, 주택 지역 상황, 주택 권리, 사람 여부, 모기지 여부, 임대료 여부 등 여러 가지 측면에서 시작합니다. 이러한 상황에 대한 검증은 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 된다.
거래 절차를 명확히 하기 위해 중고 주택 거래는 몇 가지 주요 단계로 나눌 수 있다: 방 보기, 계약 체결, 계약금 납부, 이전, 주택 납부, 잔금 제공.
위약 책임은 명확하고 힘있어야 하며, 매매 쌍방은 모두 명확하고 엄격해야 하는데, 이는 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 성실하게 이행할 수 있다는 보증이다. 실제로 소액예금 벌칙 합의나 간단한' 위약측이 계약측의 손실을 부담해야 한다' 는 실질적 효과가 부족하다.
판매자의 호적은 반드시 이전해야 하고, 호적 이전은 공안기관이 처리한다. 호적을 옮기려면 호적을 남길 수 있는 곳을 찾아야 한다. 그렇지 않다면 당연히 이사갈 수 없다. 그래서 이런 사건은 강제 집행에 적합하지 않아 아직 접수하지 않는다.
2022 년 합비 중고 주택 대출이 어렵나요?
2022 년 합비에서 중고방을 빌리는 것은 어렵지 않다. 관련 자료에 따르면 2022 년 합비 중고 주택 대출은 은행 대출 조건에 부합하며 은행 규정에 따른 관련 요구 사항에 따라 주택 대출이 양호하다. 2022 년 하반기 합비 중고 주택 대출 업무 둔화는 주로 산업주기, 부동산 대출 집중도 등의 요인에 의해 영향을 받았다. 2022 년 중고주택 대출 뉴딜, 첫 스위트룸 구매는 은행 정책과 큰 관계가 있다. 국가는 "중국 인민은행 중국 은행업 감독관리위원회 개인 주택 대출 정책 조정 관련 문제에 대한 통지" 를 발표했다. 합리적인 주택 소비를 더욱 촉진하고 부동산 시장의 원활한 발전을 안정시키기 위해 국무부는 중고 주택 계약금이 20% 에 불과하다고 밝혔다. 계약금은 비제한 구매도시에서 시행되고, 첫 스위트룸과 2 스위트룸을 구매해야 하며, 변경 없이 20% 의 계약금을 허용할 수 있습니다.
합비료가 중고주택 대출을 사는데 어떤 조건이 필요합니까?
1. 대출 신청 시 제출해야 할 자료:
1, 신분증;
차용인의 상환 능력 증명;
합법적이고 효과적인 주택 거래 계약 또는 계약;
4. 계약금 증명서;
5. 대출 담보자료: 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 주택 매입의 소유권 증명서와 주택 매입에 대한 평가 보고서;
누군가가 부동산 판매에 동의하는 서면 진술;
7. 대출 은행이 규정 한 기타 서류 및 정보.
둘째, 처리 과정
1. 대출 신청: 고객이 CCB 지정 신청서 및 신청 자료를 작성 및 제출합니다.
2. 대출 전 조사와 면담: 건설은행이 대출자와 면담하고 대출 전 조사를 실시한다.
대출 승인: CCB 는 대출을 승인합니다.
4. 계약: 고객 대출이 승인된 후 건설은행과 대출 계약을 체결합니다.
대출 발급: 요구 사항을 충족 한 후 CCB 가 대출을 발행합니다.
고객 상환: 고객은 계약에 따라 제 시간에 상환합니다.
7. 대출 결제.
확장 데이터:
1. 대출 용도: 개인이 중국 본토의 주택 2 차 시장에서 각종 주택을 구매할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩, 마카오, 대만 자연인, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 외국인.
3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 주택 평가액 또는 거래가의 70% (낮은 것을 기준으로 함) 입니다.
4. 대출 기한: 최대 30 년, 구매한 집의 남은 사용년수를 초과하지 않습니다.
5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.