법적 근거: "국유 토지의 주택 수용 평가 방법"
제 4 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 정해진 시간 내에 협의하여 선정한다. 정해진 시간 내에 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 소수가 다수에 복종하는 원칙에 따라 피청구인 투표를 조직하거나 추첨, 흔들기 등 무작위로 결정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
부동산 가격 평가 기관은 징수 당사자의 부적절한 요구 사항, 허위 홍보, 악의적인 저가 등 부당한 수단을 취하여 주택 징수 평가 업무를 이어받아서는 안 된다.
제 13 조 등록 부동산 평가사는 평가 대상과 현지 부동산 시장 상황에 따라 시장법, 수익법, 원가법, 가설 개발법 등 평가 방법의 적용 가능성을 분석한 다음 하나 이상의 방법을 선택하여 징수된 주택의 가치를 평가해야 한다.
가옥을 징수하는 동종 부동산에 거래가 있는 사람은 시장법을 채택하여 평가해야 한다. 주택이나 그와 유사한 부동산을 징수하는 것은 경제적 이익이 있는 경우 수익법을 채택하여 평가해야 한다. 징수된 주택이 건설되고 있는 것은 가설 개발법을 채택하여 평가해야 한다.
두 가지 이상의 평가 방법을 동시에 사용하여 평가할 수 있는 경우 두 가지 이상의 평가 방법을 사용하여 평가해야 하며, 각종 평가 방법의 계산 결과를 비교 대조한 후 평가 결과를 합리적으로 결정해야 합니다.