"국유지의 주택 징수와 보상 조례" (의견원고 요청) 는 다음과 같은 보상 조항을 규정하고 있다.
제 18 조 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부는 본 조례의 규정에 따라 징수인에게 보상을 해야 한다.
제 19 조 보상 방식은 화폐보상, 주택재산권 교환 또는 화폐보상과 주택재산권 교환이 결합될 수 있다.
위태로운 낡은 집 개조로 집을 징수하고 주택 건설을 진행하는 사람은 귀환할 권리가 있다.
본 조례 제 29 조 규정 외에, 징수자는 보상 방식을 선택할 수 있다.
제 20 조 화폐보상액은 위치, 용도, 건축구조, 신구도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다.
징수된 주택의 부동산 시장 평가 가격은 해당 자격을 갖춘 부동산 평가 기관이 부동산 평가 규범 및 관련 규정에 따라 결정하지만, 주택 징수 결정이 발효된 날과 같은 종류의 부동산의 시장 거래 가격보다 낮아서는 안 된다.
부동산 가격 평가 기관은 피청구인이 투표와 추첨을 통해 결정한다.
제 21 조 부동산 가격 평가 기관은 징수된 주택의 부동산 시장 평가 가격을 독립적이고 객관적이며 공정하게 결정하고 그 평가 보고서의 합법성, 진실성, 합리성에 대해 책임을 져야 한다.
주택 징수 부서는 본 조례 제 24 조 제 1 항에 규정된 조사 결과를 부동산 가격 평가 기관에 제공해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 보상과 감정 작업에 간섭해서는 안 된다.
제 22 조 주택재산권 교환을 선택한 것은 본 조례 제 20 조의 규정에 따라 징수된 주택의 가격과 재산권 교환주택의 가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
재산권 거래 주택은 국가 품질 및 안전 기준에 부합해야 한다.
제 23 조 주택 징수 범위 내 위법 건물과 비준기한을 초과하는 임시건물은 법에 따라 보상과 철거를 하지 않는다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 적절한 보상을 해야 한다.
제 24 조 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적, 임대, 이용권권 등에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 조사원과 수용자는 조사 결과를 확인해야 한다. 조사 결과는 모든 수용자에게 발표해야 한다.
주택 징수 부서는 본 조례의 규정에 따라 조사 결과와 부동산 시장 평가 가격에 따라 보상 방안을 마련하고 징수인의 의견을 구해야 한다.
주택 징수 부서는 징수인의 의견에 따라 보상 방안을 개정하여 현급 이상 지방인민정부의 비준을 보고한 후 공고해야 한다. 공고에는 보상 방식과 주택 상황, 계약 기간, 이전 전환 방식, 전환 기간 등의 사항을 명시해야 한다.
위태로운 낡은 집의 개조로 집을 징수해야 하는 경우, 보상 방안은 3 분의 2 이상의 징수인의 동의를 거쳐 현급 이상 지방인민정부의 비준을 받아야 한다.
제 25 조 주택 징수 부서는 승인된 보상 방안에 따라 수용자와 보상 방법, 보상 금액, 재산권 교환 주택의 위치와 면적, 이전 기간, 이전 전환 방식, 과도기 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 한다. 이 가운데 위태로운 주택 개조 보상 협정은 계약 기간 중 계약률이 3 분의 2 이상에 달해야 효력을 발휘할 수 있다.
주택 징수 부서는 모든 수용자에게 보상 협의를 발표해야 한다.
보상협정이 체결된 후, 한쪽이 보상협정을 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 26 조 개인 주택을 징수하고, 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부는 화폐보상을 선택한 수용자에게 적절한 주택을 제공해야 한다.
제 27 조 개인 주택을 징수하고, 징수인 가정은 염세 주택 보장 대상이나 경제 적용 주택 공급 대상 조건에 부합하며, 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민 정부는 저임금 주택 보장이나 경제 적용 주택을 제공해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.
제 28 조 주택 징수 부서와 징수인은 보상 방안에 규정된 계약 기간 내에 보상 협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알려지지 않은 경우, 주택 징수 부서는 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부가 보상 방안에 따라 보상 결정을 내릴 것을 요청해야 한다.
수용자, 주택 징수 결정과 관련된 이해관계자가 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다. 행정복의와 행정소송 기간 동안 배상 결정의 집행을 멈추지 않는다. 기한이 지나도 행정복의를 신청하지 않거나, 인민법원에 행정소송을 제기하지 않거나 이행하지 않는 경우, 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부가 강제 이전하거나, 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다. 보상결정은 복의기관이나 인민법원에 의해 위법으로 확인되고, 주택보상 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부는 징수인의 손실을 배상하고 기타 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
강제 철거를 실시하기 전에, 주택 징수 부서는 보상 결정에 따라, 징수인에게 화폐보상을 주거나 재산권 교환주택, 회전방을 제공해야 한다.
제 29 조 임대 주택을 징수하고, 수용자와 임차인의 임대 관계를 해제하고, 수용자에게 보상을 해준다. 임대 관계를 해제하지 않은 사람은 징수된 사람의 주택 재산권을 교환해야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 임차인이 임대한다.
제 30 조 주택 징수 부서는 수용자나 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.
주택 재산권 교환 보상 방식을 선택한 수용자가 과도기 기간 내에 스스로 숙소를 배정하는 경우, 주택 징수 부서는 임시 배치 보조비를 지불해야 한다. 주택 징수 부서에서 제공하는 회전방을 사용하는 주택 징수 부서는 임시 배치 보조비를 지불하지 않는다.
주택 징수 부서가 보상 계약에 따라 재산권 교환 주택을 제공하지 않고 과도기간을 연장하지 않았기 때문에 주택 징수 부서는 자택을 배정한 피징수인에게 임시 배치 보조비를 늘려야 한다. 회전방 이용자는 기한이 지난 달부터 임시 배치 보조비를 지불해야 한다.
이전 보조비와 임시 배치 보조비의 기준은 현급 이상 지방인민정부가 규정하고 있다.
제 31 조, 비주거주택 징수로 생산이 중단되고 폐업한 사람은 적절한 보상을 해야 한다.
제 32 조 주택 징수 부서가 관련 기관에 징수 보상 배치 구체적 업무에 의뢰한 경우 위탁 기관에 대한 감독을 강화하고 보상 배치를 징수하는 데 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
주택 징수 부서와 그 위탁 기관은 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급을 중단하는 방식으로 철거를 실시해서는 안 된다.
어떠한 기관이나 개인도 폭력, 강압 또는 기타 불법적인 수단으로 이전해서는 안 된다.
제 33 조 어떤 기관이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체불, 공제, 횡령 보상금 등의 비용을 해서는 안 된다.