일반 부동산 중개업자는 2 ~ 3% 의 커미션만 받고, 그 작은 중개업자들은 일반적으로 1 ~ 5 를 받는다. 만약 그들이 받지 못한다면, 그들은 반드시 멈춰야 한다. 모두 순이익이기 때문이다. 지금 두 번째 집을 사는 것은 이미 새로운 일이 아니다. 사람들이 두 번째 집을 좋아하면서 두 번째 집에 대한 이해도 커지고 있다. 실제로 중고 주택 중개 비용은 단계적으로 증가했다. 1.25%, 50 만. 0.875%, 50 여만 원입니다. 100 의 0.5% 입니다. 0.325% 로 200 보다 높습니다.
대리비는 보통 얼마인가요?
1. 부동산 중개료는 대행 프로젝트에 따라 청구됩니다. 주택 임대 중개비, 특히 매매 계약의 시간은 반달 ~ 한 달 동안의 임대료 기준에 따라 한 번에 부과되며 쌍방이 합의한다. 주택 판매 대행 서비스 요금은 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 계산됩니다. 위탁대리인은 위탁측이 중개회사와 협의한 후 적당히 늘릴 수 있지만, 거래총가격의 3% 를 초과해서는 안 된다.
2, 일반 상담, 각각 300- 1000 위안; 기술이 복잡하고, 상황이 복잡하며, 인력과 시간이 많이 걸리는 상담의 경우 컨설팅 비용은 적당히 증가할 수 있지만 컨설팅 대상 총액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
중개비
1. 대리비: 65438+ 일반현금 0%, 대리비 2%.
대출 서비스 요금: 65438+ 거래 금액의 0%.
3. 담보비: 개별 중개업자는 거래보증비에서 0.5% 를 더 받습니다. 이른바' 보증비' 입니다.
4, 부동산 등록 업무를 처리하는데, 사건당 500 위안을 초과해서는 안 된다.
대출 기관 서비스 수수료, 각각 300 위안 이상.
주택 등록 관련 비용은 조각 당 200 위안을 초과하지 않습니다.
중개비 주의사항
1. 중개업자에게 자금을 이체하지 마라. 현재 중고주택 매매에서 일부 중개업자들은 여러 가지 방법으로 고객에게 자금을 중개업자에게 위탁하도록 설득할 것이다. 그러나 자금이 중개소에 도착했지만 여러 가지 이유로 거래시간을 미뤄 고객의 자금을 모두 스스로 가져가게 했다. 회사의 이윤으로 일부 중개 회사는 2 ~ 3 개월 이내에 고객 자금을 점유하여 매매 쌍방에 큰 영향을 미칠 것이다.
2. 모든 증거를 보관하십시오. 매매 시 중개업과 관련된 서면 계약, 영수증, 신분증, 재산증명서 등을 잘 보관해 향후 분쟁을 피해야 한다. 충분한 증거가 부족하기 때문에, 너는 자신의 권익을 지킬 수 없다. 특히 일부 중개인의 구두 약속은 계약에서 엄격히 준수해야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다.