성의금' 과 장관인 천인의' 줄 서기' 장면이 최근 몇 년 동안 집을 사는 데 꼭 필요한 절차가 되었다. 오늘, 변쇼가 너에게 이 문패번호의 뺨을 한 대 때리게 해라.
집을 사는 것은 개발자의 마케팅 전략으로, 주택 구입자에게 집을 잘 파는 착각을 준다. 즉, 집을 살 때 개발자에게 줄을 서서 번호를 매겨야 한다. 이 번호가 있어야 그들의 집을 살 자격이 있다.
이런 가입 방식이 등장하기 전에 현실과 준현실의 가입은 일반적으로 선착순의 원래 방식을 채택한다. 소비자들에게 그들은 방해받지 않고 선택을 할 수 있다. 집을 고르는 데는 시간 제한이 없다. 반복하여 비교해 보면, 집을 낼 때 분쟁이 자연히 줄어들 것이다. 개발자에게 이런 방식은 인센티브와 홍보 전략을 거의 사용하지 않아 판매주기가 길다.
순위는 가장 먼저 경제 적용 주택 가입에 나타났다. 저렴한 주택이 싸고 수요가 많아 집을 사려면 줄을 서야 한다. 일부 지방에서는 3 일 앞당겨 집을 사기 위해 줄을 서는 현상까지 나타나고, 농민공을 고용하여 줄을 서는 것도 새로운 일이 아니다. 현재 많은 부동산은 모두 줄을 서서 번호를 구독하는 방식을 채택하고 있다. 줄을 서서' 집 뺏기' 를 기다리는 것은 소비자들에게 공급이 부족하다는 착각을 주어 소비자들이 가능한 한 빨리 선택하게 할 것이다.
현재 흔들림의 형태는 대부분 지정은행에 규정된 금액을 납부하는 성의금으로 나뉜다. 그리고 예금증을 가지고 가입 수속을 하고 개장을 기다리고 있습니다.
개발자들은 가입 단계에서 업주에게 주문번호를 주기 때문에 흔히' 순위번호' 라고 불린다. 개발자들은 종종' 우생카드' 와 같은 각종 공인카드를 내놓는다. 현재 대부분의 부동산 프로젝트는 지정은행에 은행 예금이 있어야 하는데, 금액은 기본적으로 2 만에서 65438+ 만 가지이다. 한 종목에서 내놓은 금카드의 최대 한도는 30 만원이다. 주택 구입자에게 계약금을 내야 집을 고를 수 있는 기회를 요구하면서 개발업자들도' 2 만 대 3 만' 과 같은' 우대정책' 을 많이 설계했다. 이런 혜택은 추첨을 할 때 집을 사는 사람을 뽑으면 내는 계약금이 직접 주택 대금을 상쇄할 수 있다는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 희망명언) 2 만원의 계약금을 내면 이런 할인 조건 하에서 3 만원을 할인할 수 있다.
비교적 흔히 볼 수 있는 가입 방식은 먼저 번호를 매긴 다음 번호를 흔드는 것이다. 어떤 호형이나 바닥의 방 번호가 제한되어 있다면 계약금을 지불한 소비자들 중에서 무작위로 일부를 뽑는다. 이런 마케팅 방식은 경쟁 메커니즘으로 소비자를 자극한다. 사지 않으면 아직도 그렇게 많은 사람들이 뒤에서 기다리고 있어요.
시나리오:
2065438+2005 년 5 월, 종선생은 빌딩이 있는 보통 집을 마음에 들어 10000 원의 배표비를 내고 4 층 집을 사려고 합니다. 당시 판매원은 프로젝트가 반달 후에 개장하고 한 달 반을 기다려서야 프로젝트 개장을 선언했다. 친구가 희망에 가득 찼을 때 집값이 평방미터당 200 원 올랐다고 들었는데, 6 층 집은 이미 다 팔렸지만 큰 점프층만 남았다.
판매처는 그에게 마음에 들지 않으면 줄을 서서 요금을 환불할 수 있다고 말했다. 그의 친구는 어쩔 수 없이 1 000 원을 되찾아 화가 나서 떠났다. 항상 친구들을 곤혹스럽게 하는 것은, 집값이 어떻게 개장할 때 줄을 설 때보다 그렇게 높을 수 있는가? 번호를 매길 때, 판매처는 또한 앞에 있는 것이 우선적으로 집을 고를 수 있다고 말했다. 친구 수 10 이 많고 높지만, 마지막에는 단 하나의 비약만 있다. 개발자가 너무 성실하지 않나요? 나중에 관계자에 따르면 번호와 개통 사이에 고양이의 느끼함이 너무 많다고 한다.
불만 사항 1: 순위 이름으로 주택 가격을 올리십시오.
오랫동안 문의한 한 업계 관계자는 사실 이런 상황은 많은 부동산에 존재한다고 말했다. 줄을 서 있는 시간이 길다. 시장이 열렬하고 줄을 서는 사람이 많아지면 개발업자들은 기회를 빌려 집값을 올릴 수 있다. 현재의 불타는 부동산 배경에서 주택 구입자들은 이성적인 구매가 아니라 바람이나 열이 나는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 개발상이 집값을 올리더라도 주택 구입자들은 집값 상승에 대한 우려로 받아들일 것이다. 주택 구입자의 입맛을 돋우기 위해 일부 개발업자들은 심지어 예매원 자격을 획득한 뒤 개장 시간을 일부러 연장했는데, 이는 대부분 집값을 올리기 위한 깔개를 마련하기 위해서였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
고양이의 느끼함 2: 호명으로 변장하여 자금을 모으다.
종선생은 판매처에서 그들이 줄곧 300 여 채의 집을 개발해 왔지만, 400 여 채, 5,000 원까지 줄을 섰다. 줄을 서서 비용을 지불했지만 집을 사지 않은 고객에게 어떻게 하느냐고 물었더니, 사람들은 돈을 다 내고 반드시 사지 않는다고 하찮게 말했다. 줄을 서는 비용만 환불하면 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 줄을 서고, 줄을 서고, 줄을 서기만 하면 된다)
종 선생은 분명히 이렇게 보내졌다. 패자는 주택 구입자이며, 그들의 대기비는 헛되이 지불될 뿐만 아니라 개발상들에 의해 변상되어 높아지는 것이 분명하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 패자, 패자, 패자, 패자, 패자) 일부 개발업자들은 예매허가증을 받지 않은 상태에서 줄을 서서 소위 줄을 서는 요금을 받고, 예매허가증을 받아도 줄을 서는 시간을 연장해 성실성을 잃고 구매자와의 줄을 설 수 없게 됐다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 정직명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 정직명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 정직명언)
한 법률가는 법적으로 주택 수에 관한 관련 규정이 없다고 말했다. 하지만 한 가지 분명한 점은 이 번호가 예매되지 않고 집을 사려는 개발자가 일방적으로 한 구매 약속일 뿐이라는 것이다. 오퍼를 열기 전에 개발업자가 마음대로 집값을 올리거나 집을 다른 사람에게 전매하는 것은 어떠한 책임도 지지 않는다. 단, 줄을 서서 주택 구입자에게 돌려주는 것 외에는 어떠한 책임도 지지 않는다.
개발자에게 서열은 분명히 유리하다. 왜냐하면 그들은 서열부터 개호까지 큰 조작성과 유연성을 가지고 있기 때문이다. 따라서 집을 사기 전에 개발자의 성실성을 이해하거나 상세한 번호 계약을 체결하여 자신의 이익이 손상되지 않도록 하는 것이 좋습니다.
(위 답변은 20 15- 12-22 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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