일본에서 부동산을 구매하기 위한 요구 사항은 무엇입니까?
일본은 부동산 구입에 제한이 별로 없어 영주권이 없어도 일본 부동산을 살 수 있다. 또 일본 부동산 시장은 상대적으로 자유개방적이어서 정부도' 구매지수' 와 비슷한 데이터를 설정하지 않았다. 그래서 외국인이 일본에서 집을 사려면 충분한 돈을 준비해서 믿을 만한 중개인을 찾으면 된다.
해외 주택 구입 주의사항
1. 일본에서 집을 사려면 우선 주택 구입금을 해외 계좌로 이체해야 한다.
일본에서 집을 사려면 먼저 집값을 해외 계좌로 이체해야 한다. 국내에서는 1 인당 연간 5 만 달러만 송금할 수 있기 때문이다. 따라서 집을 살 때는 집을 해외 계좌로 이체할 수 있도록 미리 분양증명서나 은행 대출 증명서를 제공해야 한다.
2. 일본 집을 보고 어떻게 입찰합니까?
구매자가 부동산을 평가한 후 중개인은 손님들이 집의 가격을 평가하는 것을 도울 것이다. 판매자가 높은 가격을 요구하면 브로커가 바이어를 도와 값을 깎을 것이다.
3. 재산권이 평생 소유되는 것은 아니다.
우리 모두 알고 있듯이, 외국인의 생각은 우리와 다르다. 중국인들은 모두 집이 평생 살아야 한다고 생각하며, 심지어 대대로 전해져야 한다고 생각한다. 그러나 일본인은 다른 생각을 가지고 있다. 일본인은 7 년마다 집을 바꾼다. 주로 근무지의 변화, 아이가 나가서 책을 읽거나 가족 인구의 변화 때문이다.
4. 일본에서 집을 빌리는 것은 어렵지 않다.
일본은 외래인구가 많고 관광대도시이기 때문에 대량의 임대주택이 필요하다. 많은 주택 구입자들은 일본에서 집을 빌릴 수 없는 문제에 대해 걱정하고 있다. 사실 일본에는 세낼 수 없는 집이 없다. 집을 세낼 수 있는지 여부는 집주인의 임대료와 주택 임대 시장에 달려 있다. 관건은 임대료 가격이 시장에 부합해야 한다는 것이다.