곤혹: 꼭대기층은 싸지만 싸면 맛이 없나요?
"아파트 한 채가 마음에 들어요. 32 층 고위층이에요. 제가 출근하는 곳과 가까워요. 가격도 적당해요. 그런데 지금은 꼭대기층 집만 남았어요." 이것은 주택 구입자들이 최근 집을 사는 데 따르는 번거로움이다. "꼭대기 층을 산 후에 문제가 생길까 봐 계속 결정하지 못했다."
"일반적으로, 최상층과 하층의 집은 마지막에 팔린다. 즉, 우리가 늘 말하는 것이다." 업계 관계자들도 밑바닥이 시민들에게 인기가 없는 것은 주로 채광과 통풍이 좋지 않기 때문이며, 최상층은 주로 납품되는 부동산의 품질 사건이 잦아 많은 시민들이 구매하지 못하고 있다고 밝혔다.
요약하면, 고위층의 복식은 가격이 낮고, 증정 면적이 크고, 시야가 좋은 등 많은 장점이 있지만, 복식에 동시에 살면 누수, 균열 등 많은 문제가 생기기 쉬우므로 많은 사람들이 구매 준비에 주저하고 있다.
먼저 꼭대기층의 우세를 말하다.
첫째, 주거의 편안함이 비교적 좋다. 너무 많은 폐색이 없기 때문에 꼭대기층의 통풍이 잘 되고, 비가 오는 날에도 특별히 어둡지 않고, 시야도 넓어지는 것이 다른 층보다 가장 뚜렷한 장점이다.
둘째, 바닥이 높기 때문에 외부 소음의 영향이 적고 위층 가구의 소음 간섭이 없고 상하 복도 이웃들에게 방해받지 않기 때문이다. 동시에 가는 사람이 적고, 복도 위생, 개인 공간이 많기 때문이다.
셋째, 가격이 싸다. 사실, 개발자는 꼭대기 층이 팔기가 더 어려울 것이라고 생각하기 때문에 보통 더 싸다. 어떤 사람들은 다락방이나 테라스를 보내기 위해 꼭대기층을 사는 것도 이득이 된다.
꼭대기 층에는 어떤 결점이 있습니까?
우선, 단수 정전이 우선이다. 꼭대기 층의 수압은 매우 낮다. 수압이 부족하면 사람이 일어나지 못할 가능성이 높다. 그리고 엘리베이터를 이용하는 동네에서는 옥상에 사는 사람들이 퇴근하고 집에 가서 위층으로 올라가기가 힘듭니다.
둘째, 여름은 덥고 겨울은 춥고 여름은 저층보다 더 많은 전기와 수자원을 소비한다. 또 햇빛 시간이 가장 길기 때문에 지붕이나 벽 시공의 질에 문제가 있어 가장 먼저 튀어나와 누수, 균열 등의 현상이 생기기 쉽다.
이 점을 알고, 다음에 집을 고를 때는 단점에 따라 선택하기만 하면 된다. 집을 사는 가이드는 너에게 꼭대기층을 고르는 비결을 가르쳐 줄 것이다.
먼저 지붕을 봐야지, 꼭대기층의 디자인 구조와 재료를 포함해서요.
지붕에 보온 설계가 있는지 여부 (예: 계절적으로 활성 탱크 보온 사용), 경사 지붕 설계가 광범위하게 채택되어 지붕 배수, 방수, 보온 등의 문제를 개선하는 데 효과적이다. 일부 건물은 집의 내력과 방수에 대해 더 자신감을 가지고 있으며, 지붕을 녹화하여 최상층의 보온 기능을 향상시킨다.
개발업자에게 최상층의 관련 설계 시공 자료를 제공하여 건축 표준에 부합하는지 확인할 것을 요구할 수 있다. 기존 건물인 경우 외부 입면도의 맨 위에 있는 일부 선을 기준으로 지붕 보온층의 두께를 눈으로 측정하여 일반 20cm ~ 25cm 두께의 요구 사항을 충족하는지 확인할 수도 있습니다.
둘째, 벽면을 보아야 하는데, 주로 누수 배수이다.
기존 건물이라면 폭우 후 1 시간 옥상에 가서 물이 얼마나 많은지 보는 것이 좋다. 이런 방법은 춘하 모두 사용할 수 있다. 가을겨울 시즌인 경우 개발업자들은 물을 제공하고 옥상에 물을 많이 부어 물이 새지 않았는지, 배수가 원활한지 확인할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
셋째, 수압과 소방을 보세요.
이제 너는 꼭대기 아파트의 물을 직접 검사할 수 있다. 이미 입주한 건물의 경우 이미 입주한 복식업주에게 수압 상황을 알 수 있다. 장기 건물이라면 개발업체에 수도관 재료 등의 자료를 제공할 것을 요구한다. 또 화재가 발생하면 열기와 불길이 보통 상승하기 때문에 최상층 주민들은 배합된 소방시설을 소홀히 해서는 안 된다.
(위 답변은 20 16-05-26 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.