"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 규정에 따르면 철거 보상은 주택 징수 결정 공고일 당일 유사 부동산의 시장 가격에 따라 결정되어야 한다. 동시에, 징수된 주택의 가치도 다음과 같이 평가해야 한다.
부동산 가격 평가 기관을 담판하여 선택하다. 주택 징수 결정 공고일로부터 10 일 이내에 징수자는 부동산 가격 평가 기관을 협상해야 한다. 협상이 이루어지지 않을 경우, 주택 징수 부서는 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 수용자 투표를 조직하거나 추첨, 흔들림 등 무작위로 결정해야 한다. 주택 징수 부서는 확정된 부동산 가격 평가 기관을 발표해야 한다.
부동산 가격 평가 기관에 평가를 신청하다. 징수자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 평가 보고서를 발행한 부동산 가격 평가기관에 평가 검토를 신청해야 한다. 심사 후, 원래 심사 결과가 변경되었으니, 심사 보고서를 다시 발행해야 한다. 평가 결과가 변하지 않으면 서면으로 신청자에게 검토를 통보해야 한다.
결론적으로:
합비시 철거 보상 기준은 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장 가격에 따라 결정되며 부동산 가격 평가 기관이 평가한다. 징수자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의를 제기하는 경우 평가 보고서를 발행한 부동산 가격 평가기관에 평가 검토를 신청할 수 있다.
법적 근거:
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 19 조는 "징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 같은 종류의 부동산 주택의 시장가격보다 낮아서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 징수된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다. "
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 20 조는 "부동산 가격평가기관은 수용자가 협의하여 선정한다" 고 규정하고 있다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정, 무작위 추출 방식으로 결정되며, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다. "