집이 많아 사람이 적다. 자료에 따르면 우리나라의 공실주택 수는 이미 654.38+0 억 2 천만 채에 달하여 3 억 ~ 4 억 명이 살기에 충분하다. 매년 6543.8+0 억 4 천만 채가 넘는 신설 상품주택이 시장에 진출한다. 한편 중국의 결혼률은 갈수록 낮아지고 있다. 2022 년 중국 결혼률은 5.4% 로 사상 최저치를 기록했다. 그리고 신생아는 점점 줄어들고 956 만 명에 불과합니다.
2023 년에 태어난 신생아의 수는 800 만 명 이하로 떨어질 것이다. 사실, 집의 수가 증가하고 있으며, 막 집을 사야 하는 사람이 점점 적어지기 때문에 집값 하락 추세는 변하기 어려울 것이다. 개선형 주택에 대한 수요가 갈수록 줄어들고 있다. 3 년여의 반복적인 전염병으로 많은 사람들이 수입이 감소하거나 실직하고, 미래 수입에 대한 기대가 떨어지고, 많은 개선형 가정이 원래의 주택 구입 계획을 보류했다.
사실, 현재 일반인의 수입은 이미 너무 높은 집값을 지탱하기 어렵고, 집값 하락은 이미 필연적인 것이 되었다. 그래서 조씨는 가능한 한 빨리 집을 팔 것을 건의했다.
매실 주의사항
1. 주택 매매 계약을 체결할 때, 집의 재산권에 대한 확인이 필요하며, 재산권을 확인하는 사람은 계속 거래할 수 있다. 문제없다.
2. 서면 표현이 명확하고 정확하며 계약서에 서명한 매매 쌍방의 신분, 책임, 중개비가 명확합니다.
3. 주택 내부 시설 유형, 지불 방법, 재산권 보증, 위약 책임, 인도 시간, 재산비, 물 등. 분명히 동의해야 한다.
4. 집의 유형과 면적을 명시하고, 건축 면적, 사용 면적 및 공공 면적 분담 원칙을 명확하게 설명해야 한다.
5. 계약은 각종 세금이 어떻게 분담되는지 명확히 해야 하며, 매매 쌍방은 중고 주택 거래 과정에서 국가 규정에 따라 다른 세금을 부담해야 한다.