구매 조건
본 시가 아닌 호적가정이 쑤저우시 곤산시 태창시 1 주택 구입을 신청할 때 구매일로부터 3 년 동안 쑤저우시 누적 납부증명서 또는 사회보험 (도시사회보험) 납부증명서 (2022 년 4 월1/
상성구 20 18 1 19+0 부터 본 시의 호적이 아닌 주택 구입자는 6 개월의 주민등록이나 세금 외에 600 점을 벌어야 집을 살 수 있다.
집을 사는 과정은 무엇입니까?
1, 토지주택재산권 관계가 명확한지, 유류 분쟁이 있는지, 1 실 2 매를 방지해야 한다. 주택 재산권의 무결성, 신뢰성 및 신뢰성을 검토합니다. 부동산증의 업주 이름이 판매자와 일치하는지, 담보나 * * * 누군가 등이 있는지 주의해라. 구입한 집이 상품 주택, 집시세방, 경제 적용 주택인지 확실히 해야 한다. 집채집은 상장거래를 하기 위해 단위 도장을 찍어야 하고, 경제 적용 주택은 5 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
2. 계약서에 서명하기 전에 그 자질을 검토하여 상공업 등록 수속을 밟았는지 확인합니다. 둘째, 상대방의 위탁서를 심사하여 상대방이 판매자의 법정 대리인임을 확인해야 한다. 매매 계약을 체결할 때 구매자는 반드시 주택 구입 계약금이나 계약금을 지불해야 하며, 돈은 직접 판매자에게 넘겨주고 판매자는 영수증을 발행해야 한다는 것을 명심해야 한다. 다른 사람에게 건네줄 때는 반드시 상대방의 위탁서를 심사하여 상대방이 판매자의 법정 대리인인지 확인해야 한다.
3. 주택 선택, 검사, 계약 3 단계를 거쳐 집을 사는 실질적 단계에 들어간다. 구체적으로 주택면적 측량, 주택가치 평가, 주택담보대출, 주택재산권 양도, 영수증 수령 등이 있다. 전문가 힌트: 집을 구입한 후 가능한 한 빨리 부동산증을 처리하고 판매자에게 가능한 한 빨리 호적을 이전할 것을 촉구해야 합니다. 수속을 간소화하지 말고, 사적으로 거래하지 말고, 합법적으로 이전 수속을 철저히 처리해라. 재산권 양도는 반드시 재산권 부서에 신고해야 이전 수속을 처리하고 계약에 따라 집행할 수 있다.
법적 근거:
상품 주택 판매 관리 방법
제 6 조 분양 주택 예매는 예매 허가 제도를 실시한다. 상품주택 예매 조건과 상품주택 예매허가 증명서 처리 절차는' 도시부동산개발경영관리조례' 와' 도시상품주택 예매관리방법' 의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 7 조 상업용 주택 판매는 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.
(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.
(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;
(4) 준공 검수를 통과했다.
(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.
(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.
(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.