우리는 중개업자를 통해 중고 주택 매매 계약을 체결했는데, 그 중 하나는 집을 낼 때 집의 기반시설과 고정 인테리어를 철거해서는 안 되며, 동시에 태양에너지를 증여하는 것이다.

Q: 우리가 중개를 통해 체결한 중고 주택 매매 계약 중 하나는 집을 낼 때 집의 인프라와 고정 인테리어를 철거하지 말고 태양열, 에어컨, 유연기를 증정한다는 조항이다. 현재 구매자가 계약대로 전체 주택 대금을 제때에 지불하지 않아 이미 25 일이 지연되었다. 계약서에 따르면 구매자는 이미 17500 원의 연체료를 발생시켰고 구매자는 지불을 거부했다. 우리는 소송이 너무 시간이 많이 걸릴까 봐 집안의 에어컨, 흡연기, 태양열, 찬장, 세숫대야, 조명 기구를 모두 담보로 뜯고 싶다. 이게 가능할까요? 주방장, 세면대, 등기구는 기초시설, 고정인테리어에 속합니까?

A: 아동 군사 법률 온라인 상담이 귀하의 질문에 답할 것입니다.

중고 주택 매매 계약을 체결하려면 다음 사항에 주의해야 한다.

1, 거래가옥의 소유권에 주목하는 것은 주로 거래주택이 담보인지 아니면 다른 사람이 있는지 심사하는 것을 가리킨다.

우리나라 법률 법규의 관련 규정에 따라 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 판결되거나 압수되거나 다른 형식으로 제한되는 주택은 양도할 수 없습니다. 또한 * * * * (예: 부부 * * * 및 * * *) 모든 주택을 양도하려면 모든 * * * 소유자의 서면 동의를 받아야 합니다.

2. 집값, 기타 비용, 커미션 심사에 주의하세요.

집값은 매매 쌍방이 협상해야 하지만, 실제 운영에서는 대부분의 중고주택이 중개를 통해 매매된다. 따라서 불법 중개업자가 고의로 집값을 올리고 이윤을 챙기는 것을 막기 위해서는 거래주택 판매자의 위탁가격을 충분히 이해해야 하므로 중개기구 조직 아래 판매자와 직접 협상하는 것이 좋다.

집값 외에 거래세 부담도 명확히 해야 한다. 또 어떤 집에 부속시설이 있다면 가격도 명확해야 한다. 중개 커미션에 관해서는 커미션 가격, 서비스 내용, 커미션 금액을 명확하게 협의하고, 거래가 실패한 후의 커미션 환불에 대해 합의를 해야 한다.