1 .. 인방공사 개발업자는 지하공간을 팔지 않습니다. 구체적인 이유는 다음과 같습니다.
(1) 인방시설과 좌석의 재산권은 개발자와 개인이 아니라 국가에 속한다.
(2) 인방주차 공간은 산권증을 처리할 수 없고, 매매할 수 없고, 임대할 수 있다.
(3) 인방부의 허가를 받은 후에야 임대할 수 있고, 임대 기간은 20 년을 넘지 않으며, 기한이 만료되면 임대를 갱신할 수 있다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 275 조
건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다.
업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
제 276 조
건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.
둘째, 부동산이 동네 주차요금을 받는 기준은 무엇입니까?
1. 주택단지 부동산 관리 구역 지상 주차 서비스 요금은 차당 월 최대 70 위안입니다.
2. 일반 주택단지의 소유주는 차고나 차고 내 공간의 재산권이나 사용권을 가지고 있으며, 일반 주택단지의 부동산 서비스에 따라 요금을 받는다.
3. 주택과 비주거가 섞여 사는 동네, 주택업주는 동네 주택재산서비스료 기준에 따라 받고, 비주거업주는 시장조정가격을 실시한다.