할인율과 현재 가치에 처음 접촉한 개념이 언제였는지 까먹었다. 한 칸 학원의 수업을 보고 깊은 인상을 받았습니다. 할인율, 현재 가치, 여러 해 동안의 자금이 어떻게 비교되는지 생생하게 묘사했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대학명언)
나중에 생활에서 실제로 관련 의사결정을 만났을 때, 무의식적으로' 현재 가치' 라는 개념을 생각하고 그에 따라 정확한 판단을 내렸다.
기록할 만한 것은 19 하반기에 우리 집은 중덕주택의' 이자 대출' 업무를 할 뻔했다. 다행히도, 나의 상세한 분석을 통해, 나는 사업을 중단했다, 비록 나와 집은 여전히 약간의 모순이 있지만. 한 가지 교훈은 처음부터 회의적이어야 한다는 것입니다. 결국 이 사업이 구덩이라는 것을 알게 된 것이 아니라, 침몰 비용을 많이 들여 가족의 기분에 영향을 미쳤다는 것입니다. 자세한 내용은 상업사회시리즈를 참조하십시오: 중덕주택저축대출은 구덩이인가요?
19, 12 까지 친구의 위챗 위챗 공식 계좌에서' 고수익연금보험' 을 추천하는 문장 한 편을 보았다. 당시 나의 첫 번째 판단은 "중덕주택할인대출과 같은가?" 였다. ""
오늘 앞서 중덕간 이자와 대출을 분석한 excel 표를 내놓고 문장 중 연금보험의 소득과 지출을 넣어 다른 할인율로 지출과 소득의 현재 가치를 계산해 현재 재테크 수익이 이 업무보다 높은지 확인해 본다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
비즈니스 핵심 내용:
이 4.3% 의' 내부 수익률' 이 무슨 뜻인지 궁금하네요. 어떻게 계산하나요? 내부 수익률은 모르지만, 내가' 현재 가치 비교법' 을 사용했다는 것을 알고 있다. 이것은 확실히 정확한 판단방식이다. 그래서 나는 excel 표를 꺼내 할인율이 없는 소득의 현재 가치와 지출 현재 가치의 수치를 계산했다. 결과는 다음과 같습니다.
할인율이 수정된 경우 다음 표를 얻습니다.
즉, 내 할인율 (재테크 수익) 이 3.2% 라면, 내가 처음 10 년 동안 투자한 654.38+0 만원은 나중에 받은 298 만원과 똑같은 가격이다. 나는 이윤을 내지 않을 것이고, 손해를 보지 않을 것이다.
그래서 이 장사는 가치가 없다. 자신의 할인율에 따라 달라진다. 연평균 수익률이 3.2% 를 넘으면 당연히 처리할 필요가 없다.
물론 행동경제학의 원인을 고려하면 처리하기가 더 복잡하다. 예를 들어 연금보험은 일종의 강제 저축이다. 이것도' 촉진' 이라는 책에서 언급한 합리적인 현상이다.
그 후' 내부 수익률' 이 무엇인지 조사해 보니 이것이 내가 찾고자 하는' 지출의 현재 가치 = 소득의 현재 가치' 의 임계 금리라는 것을 알게 되었다. 한 무더기의 크고 큰 분석이 바로 이 점을 강조한 것으로 알고 있다.
현재 가치 도구를 사용해야 하는 이유에 대해 간략하게 설명합니다.
문제 분석에는 매우 중요한 원칙이 있다: 분석의 본질은 비교이다! 나는 이 말을 매우 좋아한다. 마찬가지로, 경제적 결정을 내릴 때, 특히 자신이 쓴 돈이 가치가 없다는 것을 알아내려고 할 때, 관건은' 누구와 비교할 것인가' 이다. 654.38+0 만원을 쓰면 654.38+0 만원을 더 벌 수 있습니까?
전통 사회에서는 모두 이해할 수 있다. 원래 한 손으로 돈을 내고 한 손으로 물건을 배달하는 것이다. 비교가 바로 현재이기 때문이다.
하지만 금융사회는 우리가 지금 돈을 빌려서 갚거나 (집을 사서 차를 사거나 휴대전화까지), 지금 다른 사람에게 빌려준 후 (예: 이곳의 연금보험) 다시 돌려받을 수 있도록 허락하지만, 동시에 다르다. 간단한 문제는 복잡해진다.
복잡한 문제를 단순화하는 방법, 서로 다른 시간의 돈을' 비교' 하는 방법, 이것이 바로' 할인율' 과' 할인' 의 개념과 도구이다.
자, 결론은
참고:
2065438+2009 65438+2009 관련 위챗 공식 계정 문장, 분석 문장 한 편을 쓰고, 이해를 깊게하고, 이 업무를 정리하고 싶습니다. 2020 년 2 월 5 일까지, 나는 정말 이 문장 쓰기를 시작했다.
이 업무는 먼저 excel 로 분석한 다음 excel 의 계산 결과를 mweb 로 복사합니다 (자동으로 markdown 형식으로 변환됩니까? ), 엑셀 및 작문, 이 논문의 총합은 * * * * 1.5h 입니다.
2020025 23:00