집을 사서 건물을 고르는 기교
1, 가족 구성원
노인, 자녀, 배우자가 함께 살면 그들의 취향과 특징을 고려해야 한다. 집에 아이가 있어요. 바닥을 선택할 때 가드레일이 튼튼한지, 창의 높이 등과 같은 안전 수준에 더 많은 주의를 기울여야 합니다. 노인의 행동 능력과 생활 습관을 고려해야 한다.
2. 총 바닥 수 및 엘리베이터 수
일반적으로 좋은 층은 전체 층의 3 분의 1 에서 3 분의 2 사이에 있기 때문에 바닥을 선택하기 전에 전체 바닥을 먼저 살펴보십시오. 고위층 주민들은 엘리베이터에 크게 의존하고 있다. 따라서 전체 건물의 총 호수와 엘리베이터 수, 엘리베이터의 품질과 집행 속도도 중요하다. 엘리베이터 수는 적지만 집주인이 많거나 엘리베이터 집행이 안전하지 않다면, 고층 거주자에게는 악몽이다.
3, 건물 간격의 크기
건물 간격은 집의 조명 및 환기 효과에 직접적인 영향을 미칩니다. 건물 간격이 크지 않은 경우 바닥이 높을수록 채광이 좋다. 따라서 건물 간격이 너무 작으면 고층 주택을 선택하는 것이 좋다.
4. 경제능력
집을 사서 층을 고르는 것은 자신의 경제적 감당 능력을 고려해야 한다. 일반적으로, 층이 높을수록 가격이 더 비싸다. 초고층 주택의 경우 일정 층 높이에 도달하면 층이 높을수록 가격이 더 싸다. 보통 1 층과 최상층의 집은 다른 층보다 훨씬 싸다.
5. 바닥의 장점과 단점
1 층, 저층, 중층, 고층, 최상층의 집은 각각 장단점이 있다.
1 층의 장단점: 1 층은 출입이 편리하고, 화재나 기타 사고가 발생할 경우 탈출하기 쉽고, 비교적 싸다. 습도가 높고, 프라이버시가 보장되지 않고, 채광이 보통이며, 비교적 시끄럽다
저층의 장단점: 엘리베이터에 대한 의존도가 적다. * * * 정전 후 건물을 오르는 것이 더 편리하다. * * *, 출입이 편리하다. 1 층처럼 건물 간격이 너무 작으면 채광이 좋지 않고 프라이버시가 떨어지는 문제가 있다.
중고층주택: 층 위치가 비교적 좋고, 채광과 시야가 좋으며, 가격은 일반적으로 비교적 비쌉니다. 최상층과 마찬가지로 화재나 사고가 발생하면 탈출하기 어렵다.
꼭대기 층의 장단점: 발자국 소리, 가구 이동 소리 등 상류층 가구의 영향을 받을 필요가 없다. , 프라이버시가 좋고, 시야가 넓고, 가격이 낮고, 채광이 좋다. 꼭대기층은 비가 잘 새고, 여름에는 덥고 겨울에는 춥고, 수압이 낮아 엘리베이터에 대한 의존도가 높다 * * * 엘리베이터가 운행을 멈추고, 계단을 오르기가 불편하다 * * *.
6. 장비 레이어를 피하십시오
설치층은 난방, 전원 공급 또는 급수 허브 장치가 있는 층이다. 설치 바닥 외에도 설치 바닥의 다음 층은 설치 소음과 기계적 진동으로 주거 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 신중하게 구입해야 합니다. 대조적으로, 장비 층 위의 층이 더 좋다.
7. 주변 요소
한 건물의 아래층이 변전소나 쓰레기 처리점이라면 1 층과 저층의 집을 피해야 한다. 쓰레기 처리장의 쓰레기가 제때에 처리되지 않으면 여름에 악취가 나서 거주에 영향을 미치기 쉽다.
집을 사서 건물을 고르는 데 주의사항.
1, 엘리베이터 수는 무시할 수 없습니다. 주택은 12 층 이상, 18 층 이하에서는 엘리베이터 2 대 이상이어야 합니다. 순수 주택건물, 층수는 19 이상 33 이하이고, 총 서비스 가구 수는 150 에서 270 사이이며, 엘리베이터 3 대 미만이어야 합니다. 위의 경우 소방 엘리베이터가 있어야 합니다. 또한 엘리베이터의 품질과 집행 속도도 중요하므로 소홀히 해서는 안 된다.
2, 층 급수, 수압, 전력 공급, 비상 전력 공급 등을 이해합니다. 급수 방식과 수압은 입주 후 생활용수량과 관련이 있다. 또한 비상 전원 공급 장치가 있는지 여부도 중요하다. 만일 정전이 되면 엘리베이터는 멈추거나 고장이 나지 않는다.
부동산 서비스 품질에 중점을 둡니다. 고층 주택의 부동산은 매우 중요하다. 엘리베이터가 자주 점검되는지, 비상시 대피안전은 모두 고려해야 한다.
4. 쉽게 간과되는 소방전원 공급 장치가 있는지 여부. 계단통, 소방승강기와 그 앞실, 공유전실, 피난층 * * * * 일반적으로 비상조명과 대피지시표를 설정하며 축전지는 대기 전원으로, 연속 전력시간은 20 분 이상이어야 합니다. 높이가 100m 를 초과하는 고층 건물의 연속 공급 시간은 30min 이상이어야 합니다.
5. 고위층 주택안전이 확정되면 호형, 방향, 환기, 공기질 등 주택요인을 고려해야 한다.
건물 간격의 크기는 집의 채광과 관련이 있다. 건물 간격이 너무 작으면 좀 더 높은 층을 사는 것을 고려해야 한다.
② 동네에 노천 좌석이 있다면 6 층 이하층은 고려하지 않는 것이 좋습니다. 일반적으로 자동차의 배기가스 오염은 6 층 이하의 집주인이 소화한다. 또 차 안에 소음이 있어 사람의 휴식에 영향을 미친다.
(3) 노인과 아이를 고려해야 한다. 집에 노인과 아이가 있다면, 가능한 한 낮은 층을 선택하세요. 노인은 다리가 불편하여 아이가 활발하고 활발하다. 높은 층에 사는 것도 더 위험하다.
④ 자신의 종교적 신념과 관습을 고려한다. 많은 사람들이 집을 살 때 6, 8, 16, 26, 28 층을 좋아하고, 4 층이 있는 층은 금기인데, 많은 사람들은 18 층을 좋아하지 않고 18 지옥을 대표한다. 또한 많은 사람들이 자신의 행운의 숫자에 따라 바닥을 선택한다.
⑤ 공기의 질을 고려해야 한다. 저층 공기 흐름이 느려지고, 공기 교환이 차단되고, 습도가 증가하고, 오염도 심각하다. 정상의 공기는 사람들이 생각하는 것만큼 신선하지 않고, 30 미터 이상의 고도 공기의 질이 더 나쁘다.
⑥ 도로라면 8~ 12 층은 자동차 배기가스 먼지층이다. 물론, 8 층 이하의 집은 러시아워가 시끄러울 것이기 때문에 추천하지 않습니다.
⑦ 정원이나 다락방을 가지고 있습니까? 1 층과 꼭대기 층의 집은 잘 팔리지 않기 때문에, 일부 다층 집들은 1 층에 정원이 있고, 꼭대기 층에는 다락방이 있어 실제 사용 면적을 늘렸다. 주택 구입자는 자신의 요구에 따라 선택할 수 있다.
층당 집을 사는 장단점
1 층:
어떤 경우에는 1 층이 세계에서 가장 좋은 위치이고, 사고가 발생했을 때 지진, 화재, 붕괴와 같은 중대한 사고가 발생했고, 1 층은 가장 좋은 탈출 장소이다.
이 경우, 1 층은 가장 안전한 층이며, 3 ~ 5 를 나누면 즉시 뛰쳐나와 곤경에서 벗어날 수 있다. 물론 1 층에도 단점이 있고, 소음이 크고, 오염이 심하고, 습하다. 이것들은 모두 1 층의 단점이다. 가장 주목할 만한 것은 1 층은 도둑에게 쉽게 빼앗길 수 있다는 것이다.
2 층:
상대적으로 안전한 위치지만 1 층과 같은 단점이 있는 것은 소음과 오염이다.
3 층:
보통 오래된 건물의 경우 3 층은 비교적 좋은 건물로 소음 오염도 습기도 없고 상대적으로 안전하다. 당연히, 오래 된 건물에는 엘리베이터가 없다, 큰 품목을 나르는 것은 곤란 하다.
4 층, 5 층, 6 층:
엘리베이터가 없으면 계단을 오르는 것이 더 어렵다. 특히 노인이 있는 집주인은 더욱 그렇다. 그러나 환경적으로는 매우 이상적이다.
7 층:
7 층은 황금층으로 바닥이 조용하고 환경이 좋다는 뜻입니다. 그러나 호흡기 질환 환자에게는 극히 불리하다.
8 ~ 16 층:
밝기는 이 범위 내 바닥의 악취가 나는 장점이다. 가장 높은 나무도 이 높이에 이르지 못하고, 빛도 가려지지 않고, 자연은 더할 나위 없이 밝다. 물론, 어떤 질병을 앓고 있는 사람들에게도 마찬가지로 좋지 않다. 그리고 일부 고소공포증 환자들은 이 범위 내에서 메스꺼움, 현기증, 심계항진 등의 현상이 나타날 수 있다.
16 계층 초과:
16 층은 더 위험한 층이다. 화재나 유독가스가 확산될 때, 너는 심지어 도망갈 수도 없다. 하지만 16 층에는 온도가 더 높다는 장점이 있다. 난방이 오르고 있어 가장 따뜻하다. 동시에 고층 건물의 시야가 넓어 신선한 공기를 즐길 수 있다.
최상위 수준:
꼭대기 층은 비교적 조용해서 재난을 당하면 쉽게 구할 수 있다. 그러나 지붕은 자주 물이 샌다. 동시에 이 지역은 수압이 커서 단수 등의 사고가 발생하기 쉽다.