65438 년 2 월 22 일 저장성 호주시 주택과 도심건설국 등 3 개 부처는' 분양주택 예매자금 감독 강화 통지' (이하' 통지') 를 발표했는데, 여기에는 감독 계좌 밖에서 매입금을 징수하는 것을 엄금한다. 사전 판매 자금 감독 한도 승인 기준을 명확히하십시오. 감독 자금의 조기 또는 초과 지급은 엄격히 금지된다. 비프로젝트 지출을 엄격히 통제하다. 실시간 데이터 사용 강화 각 측의 감독 책임 등 6 가지 측면을 강화하다.
감독 계좌 밖에서 주택 구입금을 받는 것을 엄금한다. 부동산 개발업체는 매입자가 계약에 따라 지불한 전체 매입금 (예금, 계약금, 전금, 할부 후속자금) 을 분양주택 예매자금 전용 예금계좌에 예치해야 하며, 다른 계좌에는 예치할 수 없다. 인터넷 서명 시스템 밖에서 집을 팔아 자금을 모으는 것을 엄금한다. 만약 상술한 행위가 나타난다면, 건설부의 문은 판매를 중지하고, 정돈을 명령할 것이다.
사전 판매 자금 감독 한도의 승인 기준을 명확히 하다. 부동산 개발업체가 예매자금 감독액을 신고할 때, 프로젝트 예산 재고 (가공물) 비용은 평방미터당 4500 원 이하로 4500 원/평방미터로 계산됩니다. 예매자금 감독 금액이 감독 프로젝트 예산 총목록의 130% 이상이다.
"통지" 는 규제 자금의 조기 및 초과 지불을 명시 적으로 금지합니다. 개발업체와 건설기관은 시공계약에 따라 공사비를 엄격히 신고하고 지불해야 한다. 감리기관은 비자를 엄격히 심사해야 하고, 감리은행은 감리 프로젝트 이미지 진도와 각 단계의 자금 사용 계획에 따라 부동산 개발업체의 자금 사용 신청을 엄격히 심사해야 한다. 건설 단위, 감독 단위는 공사금 신고에서 사실을 숨기거나 날조하거나 허위 증명 자료를 발행하고, 개발업체가 예매 감독 자금을 조달하거나 지원하는 것을 현지 건설부에서 규정에 따라 처리하고 기업 신용 서류에 기록하며 해당 법적 책임을 진다. 감독은행은 공사금 지불이 자금 사용 계획과 일치하지 않는 것으로 밝혀졌으니 지불을 중단하고 현지 건설부에 제때 보고해야 한다. 현지 건설부는 부동산 개발업체의 정돈을 독촉할 것이며, 감독은행은 정류를 받은 후 공사비를 지불하고 무단 지불해서는 안 된다.
동시에 비프로젝트 지출을 엄격히 통제하다. 비엔지니어링 비용은 누적 금액의 20% 로 지급되며 감독 프로젝트 엔지니어링 예산 목록 총액의 20% 를 초과하지 않습니다. 상품주택 예매자금 전용예금계좌의 누적 금액이 감독금액보다 클 경우, 감독계좌는 남은 공사비를 보유해야 한다.
실시간 데이터 공유를 강화하기 위해 규제 은행의 네트워크 시스템은 상업용 주택 사전 판매 자금 감독 시스템과 연계하여 규제 정보의 실시간 전송을 보장하고 규제 부서의 규제 요구에 따라 적절한 금융 데이터 서비스를 제공해야 합니다.
각 측의 감독 책임을 강화하는 방면에서' 통지' 는 각 구 현 건설국이 개발기업, 건설단위, 감독단위에 대한 산업관리를 강화하고 개발기업이 규정에 따라 상품주택 예매자금을 사용하도록 독촉해야 한다고 요구했다. 인민은행현지점과시은보감지현감독팀은 감독은행 예매자금감독행위에 대한 감독검사를 강화하고 규제은행이 규정에 따라 예매자금 사용을 심사할 것을 촉구해야 한다.