첫째, 부동산 가격 평가 기관의 주체를 결정하십시오. "국유지 주택징수와 보상조례" 제 20 조와 "국유지 주택징수와 평가방법" 제 4 조에 따르면 부동산 가격평가기관은 우선 수용자가 협의해 선정한다. 수용자가 협상할 수 없는 경우에만 주택 징수 부서는 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 수용자 투표를 조직하거나 추첨, 흔들림 등 무작위로 확정한다. 따라서 주택 징수 부서가 직접 부동산 가격 평가 기관을 지정해 당신의 집을 평가하는 것이 불법이라면 이의를 제기할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 부동산 평가 기관이 선정되거나 확정되면 주택 징수 부서는 일반적으로 의뢰인으로 부동산 평가 기관에 주택 징수 평가 위탁서를 발행하고 그에 따라 주택 징수 평가 위탁 계약을 체결한다. 부동산 가격 평가 기관은 위탁 주택 징수 평가 업무를 양도하거나 위장 양도해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다. 둘째, 부동산 가격 평가 기관은 독립적으로 평가해야 한다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 20 조와 "국유지의 주택 징수와 평가 방법" 제 3 조에 따르면, 어떤 기관이나 개인도 집의 평가와 평가에 관여해서는 안 된다. 주택 징수 당사자와 이해관계가 있는 사람은 피해야 한다. 셋째, 등록 부동산 평가사는 평가 방법을 정확하게 운용한다. 주요 평가 방법에는 시장법, 수익법, 원가법, 가설 개발법 등이 있기 때문에 등록 부동산 평가사는 평가 대상과 현지 부동산 시장 상황에 따라 징수된 주택에 대한 가치 평가를 할 방법을 결정해야 한다. "국유지의 주택 징수 평가 방법" 에 따르면, 징수된 주택의 동종 부동산에 거래가 있는 사람은 시장법을 채택하여 평가해야 한다. 주택이나 그와 유사한 부동산을 징수하는 것은 경제적 이익이 있는 경우 수익법을 채택하여 평가해야 한다. 징수된 주택이 건설되고 있는 것은 가설 개발법을 채택하여 평가해야 한다. 마지막으로 평가 보고서나 평가 결과에 만족하지 않는 구제책. "국유지 주택 징수와 보상 조례" 와 "국유지 주택 징수와 평가 방법" 의 규정에 따라 평가 보고서에 의문이 있을 경우 평가 보고를 할 수 있는 부동산 가격 평가 기관에 설명과 설명을 요구할 수 있다. 평가 결과에 이의가 있는 경우 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가 기관에 평가 검토를 신청하고 평가 보고서에 문제가 있음을 지적해야 합니다. 원래 부동산 가격 평가 기관은 검토 평가 서면 신청서를 받은 날로부터 10 일 이내에 평가 결과를 검토해야 합니다. 심사 후, 원래 심사 결과가 변경되었으니, 심사 보고서를 다시 발행해야 한다. 평가 결과가 변경되지 않은 경우 대행사도 서면으로 통지해야 합니다. 검토 결과에 이의가 있을 경우, 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 징수된 주택이 있는 평가 전문가 위원회에 신청해야 합니다. 보상에 대해 여전히 이의가 있는 경우, 주택 징수 부서는 주택 징수 보상 방안에 따라 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고를 해야 한다. 배상 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 이것은 필자가 요약한 철거 주택 가격 평가 절차에 대한 지식 포인트이다. 실제로 집값 평가 결과에 대한 논란이 가끔 발생한다. 철거된 사람들은 자기 집의 평가 결과가 명백히 불공평하다는 것만 알 수 있지만, 왜 그런지 말해줄 수는 없다. (존 F. 케네디, 자기관리명언) 그래서 필자는 너에게 이런 상황에 부딪히면 당황하지 말라고 말했다. 법은 우리에게 많은 구제 수단을 주었다. 전문적인 징발 철거 변호사의 지도 하에, 당신의 권익은 결국 부적절한 침해로부터 보호될 것입니다.