구독이란 개발자가 프로젝트가 정식 발매되기 전에 일부 할인된 방식으로 집을 사려는 소비자를 끌어들이고, 미리 판매자에게' 대기비',' 계약금' 등의 비용을 납부하고, 지불시간의 선착순으로 번호를 취득하며, 집을 살 때 약속한 가격 할인과 혜택을 즐기는 것이다.
사실,' 승인',' 내부 승인',' VIP 흔들림' 은 국가가 명시적으로 금지하는' 예매허가' 를 취득하기 전의 부동산 개발업자의 위법 행위다.
규정에 따르면, 상업용 주택 사전 판매 허가증을 취득하기 전에 개발자는 어떠한 판매 정보도 발급할 수 없으며, "구독", "내부 구독", "내부 등록" 등의 어떤 형태로도 무증 상업용 주택을 판매하는 것은 엄격히 금지됩니다.
"인식 기금" 의 구체적인 운영은 대략 다음과 같습니다. 우선 소비자는 개발업체에 가서 개인자료를 작성하며' 성의금' 을 많이 납부하면 귀빈카드, 귀빈여권, 귀빈소비카드, 인수증 등 각종 명목이 적힌' 증명서' 를 받게 된다. 이런 "증서" 를 받은 후에야 소비자는 "인정" 을 받을 자격이 있다.
두 번째 단계는 이른바' 해결' 이다. (일반 개발자들은 예매 자격을 획득한 후' 해결' 을 시작한다.) 승인' 주택 수량이 실제 판매가능 주택 수를 초과하는 경우 개발자는 일반적으로' 추첨' 형식으로 이미' 승인' 된 소비자 중에서' 추첨' 을 할 수 있는 사람을 뽑는다.
이후 선정된 집은 통일문번호로 계약금을 지불하고 인수서나 예매 계약을 체결했다. 문패를 선택한 후 개발자와' 청약계약' 을 체결한 후' 예매계약' 이나' 부동산 매매계약' 을 체결한다.