막 가정을 필요로 하는 것은 집을 사려고 서두르지만, 고가를 쓰고 싶지 않다. 이에 따라 일부 사기꾼들은 주택 구입자의 심리를 사로잡아 내부적으로 저가 주택을 살 수 있다고 주장하면서 주택 구입자의 돈을 사취하였다. 사기꾼은 실감나게 보이기 위해 종종 일부 주택 내부 인사들과 관계를 맺고 구매자를 유인하여 미끼에 걸려들게 한다.
2. 남의 부동산을 무단으로 판매한다
일부 사기꾼들은 관련 서류와 기타 불법 수단을 위조하여 남의 부동산을 무단으로 판매한다. 일단 그들이 돈을 받으면, 그들은 즉시 돈을 가지고 떠날 것이다. 또한, 몇 명의 재산권자가 있는 집의 경우, 전체 재산권자의 동의 없이, 그 중 한 쪽은 부동산을 판매할 권리가 없다.
3. 이 집은 이미 저당잡혔다.
저당된 주택에 대해서는 일반적으로 상장거래를 제대로 할 수 없지만, 일부 사기꾼들은 고의로 주택이 저당잡혔다는 사실을 숨기고, 여전히 대외적으로 집을 팔아 주택 구입금을 사취하고 있다.
4. 빈 절
일반적으로 주택 구매 계약은 모두 개발자가 제공하며, 계약에는 종종 많은 공백이 있으며, 필요한 경우 새로운 조항을 추가한다. 그러나 이러한 공백이 사용되지 않으면 바이어는 이러한 공백 조항이 패왕 조항이 되지 않도록 지우는 것이 가장 좋다.
5, 위장 전용 방
많은 개발자들이 특가실을 내놓아 주택 구입자를 끌어들이는데, 이런 특가방이 정말 좋은가요? 사실, 집의 질은 말할 것도 없고, 가격은 왕왕 더 높을 수 있다. 주택 구입자는 반드시 특가방을 신중하게 구입해야 한다.
집을 살 때 주의사항
첫째, 땅값으로 섹터를 판단하지 마라.
많은 사람들이 섹터의 좋고 나쁨을 판단할 때 땅값을 기준으로 하는 것은 잘못된 것이다. 땅값은 중개인이나 판매자가 자랑하거나 다른 요인의 영향을 받을 가능성이 높다. 위치를 판단하는 올바른 방법은 수요를 결합하는 것이다. 예를 들어 스스로 집을 사고, 교통과 생활시설의 통달 시간이 주요 기준이어야 하며, 집은 직장과 일상생활의 요구를 충족시킬 수 있다.
둘째, 도시리본으로 보조시설의 성숙도를 판단하지 마세요.
도시의 발전이 매우 빠르며, 리본도 끊임없이 업데이트되고 있지만, 그렇다고 해당 시설이 성숙되었다는 뜻은 아니다. 예를 들어 어떤 사람들은 상권이 반드시 주택 구입에 적합하다고 생각하는데, 이것은 중대한 오해이다. 상권은 단지 경제 성장점의 설정일 뿐, 집을 사는 것과 관계가 크지 않기 때문에 집을 사는 것이 여전히 일부 눈속임에서 멀리 떨어져 있는 기능 구역이 좋다.
셋째, 이득을 탐하지 마라, 싸면 정말 좋은 물건이 없다.
합법적으로 집을 사는 것은 간단해 보이지만 사실은 그렇지 않다. 50 년 재산권이 있는 작은 호형 다기능 아파트들은 보기에 좋아 보이지만, 가격 책정 메커니즘을 이해하기 위해 내부를 파고드는 방법을 알아야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 또 어떤 집들은 가치가 있는 것처럼 보이지만, 종종 내부에는 품질 문제나 채무 문제와 같은 많은 문제들이 있어 주의가 필요하다. 싼 집은 당연히 싼 이유가 있지만, 너는 이득을 탐하지 않는 것이 좋다.