1. 산업위원회의 의견에 따라 제 3 자에게 고용 서류 초안을 의뢰하다. 인선 문서에는 일반적으로 인선 공고, 인선 서류, 선거통지, 선거서류 편성 요구 사항 등이 포함됩니다.
둘째, 선정 기준과 평가 방법을 제정하는 것이다. 선정 서류의 편제와 밑바닥 확정에 초점을 맞추고 있다. 최종 승인 산업위원회 회의는 초안을 논의하고 확정했다.
제 10 조 제 3 자는 등록, 신문 출판, 발행, 조직 입찰 평가, 채점 통계, 낙찰통지서 발행을 담당한다. 동시에 부동산 관리 회사에 부동산 서비스 종료 서신을 보냅니다.
셋째, 선방 공고를 발표하다. 지역 사회 공고, 신문 광고, 인터넷 등을 통해 선거 임용 부동산 상황을 사회에 공개하는데, 주로 경선 단위 조건, 신청 마감 시간, 경선 서류 제출 마감 시간, 연락처 주소, 전화 등이 포함된다. 부동산 선택 문서 및 관련 설계 도면 및 기술 자료, 프로젝트 조사 및 문제 해결을 위한 시간 조직 선택 단위 결정
넷째, 5 명 (단수) 선발팀을 구성한다. 부동산 선임팀은 1 정부 전문가 (선임전 전날 밤 추첨으로 생성), 산업위원회 위원 2 명 (위원 내부 선출) 과 소유주 대표 2 명으로 구성됐다. 두 명의 업주 대표는 규정된 시간 내에 업주가 등록할 것이다 (별도 통지). 신청자가 두 명 이상인 경우 선정당일에 업위원회 사무실에서 추첨하여 결정한다 (타인을 위탁해서는 안 되고, 권리를 포기하는 것으로 간주되지 않는다). 선정에 참여하지 않은 지원자는 현장 감독을 할 수 있다.
동사 (verb 의 약어) 개표 및 입찰 평가. 정해진 시간과 장소에서 입찰서를 받은 후에는 정해진 시간과 장소에서 입찰을 해야 한다. 참가자는 선방 팀이고, 제시가격은 부르는 것이다. 입찰이 시작되면 활동 문서를 입찰 회원에게 보내고, 평가 구성원은 활동 문서를 독립적으로 자세히 읽고 검토하고, 활동 문서를 평가합니다.
여섯째, 입찰 평가와 교정. 입찰서를 낭독한 후 답변회가 열릴 것이다. 약속된 순서에 따라 각 경선 단위 책임자 (일반적으로 권한을 위임받은 대표와 본 커뮤니티에 입주할 프로젝트 관리자) 가 답변에 참석할 예정이다. 회사 소개 및 선방단 멤버들이 제기한 질문에 답한다. 부동산 선택 팀 구성원 점수 요약 후, 교정 원칙과 방법에 따라 두 부동산 서비스 회사를 후보 단위로 결정합니다 (예: 2 위와 3 위 점수가 같으면, 평가 팀은 같은 이름의 두 부동산 회사를 다시 평가하고, 점수가 가장 높은 사람은 2 위입니다).
7. 업위원회가 2 명의 후보자 명단을 공시하고, 동시에 2 명의 후보자를 업위원회가 지정한 시간에 커뮤니티에 들어가 지정된 장소에서 전시하거나 공연을 하도록 초청한다.
여덟째, 업주 대회의 표결. 업주 대회는 업위원회 조직에 의해 소집되어 서면, 전화 녹음, 인터넷 투표 등의 형식을 취하고, 독점 부분이 면적의 3 분의 2 이상을 차지하고, 인원수가 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 투표에 참가하고, 독점 부분이 절반 이상을 차지하는 업주와 반수 이상 투표자가 동의하며, 두 후보 단위 중 하나를 최종 낙찰된 부동산 서비스 기업으로 선택하였다.
9. 투표 결과를 발표하다. 업주대회 표결 결과에 따라 낙찰기업을 발표하고 낙찰업체에 낙찰통지서를 발급한다.
10. 부동산 서비스 계약을 체결하다. 부동산 서비스 계약의 내용을 공시하고, 업위원회와 부동산 서비스 기업은 본 동네 부동산 서비스 계약을 체결하여, 부동산을 배치하여 검사 업무를 맡도록 한다.
"중화인민공화국 민법통칙", "주택과 도심건설부가 검사 관리 방법", "저장성 검사 관리 방법", "저장성 부동산 서비스 항목 퇴출 관리 방법", "검사 실시 방법 착수" 의 관련 규정에 따라 진행되며, 검사 계약을 체결한다. 소유주위원회에 전문 기관을 조직하거나 고용하여 검사를 수행하도록 허가하다.
업위원회는 부동산 선임의 주체로서 부동산 서비스 프로젝트 선임과 관련된 모든 서류자료 수집, 확인 및 심사, 관련 부동산의 자질 심사를 담당한다. 부동산 서비스 프로젝트 선택의 홍보 업무를 담당하고 각 부서의 업무를 조율한다.
부동산은 계약 내용에 따라 제 3 자 입찰 기관을 선택하여 부동산 서비스 항목의 선임용 서비스를 제공한다. 산업위원회가 부동산 서비스 선정에 필요한 각종 서류 초안을 작성하고, 관련 홍보 자료를 제작하고, 선임서류를 인쇄하고, 선임부동산 신문을 게재하고, 대신 신청하고, 입찰상황을 집계하는 데 도움을 준다.
특별 참고 사항: 두 후보 부동산 회사는 독점 면적의 3 분의 2 이상을 차지하지 못하고 3 분의 2 이상의 업주가 투표에 참여하는 경우, 독점 면적의 과반수를 거쳐 투표에 참가한 업주와 투표에 참여한 업주의 과반수가 동의하면 독립업주 대회를 열어 득표가 가장 높은 쪽에 투표해야 한다. 법정 요구 사항을 충족시키지 못하는 것은 이번 부동산 선임유산으로 간주되고, 위탁 부동산 서비스 기업을 임시로 확정한 후, 허가업위원회가 다른 부동산 서비스 기업을 재선임할 수 있도록 허가한다.
신구 인수인계는 검사가 필요하고 전문기관을 고용하여 검사를 맡는 것은 반드시 절강 소방구조총대 문서 (저장 소소 (2020) 140 호) 에 부합해야 한다. 특수 장비 허가를 받았습니다. 기술 서비스는 하도급, 하도급 또는 다양한 협력 방식으로 진행할 수 없습니다.