항다의 주택 구매 계약은 얼마나 됩니까?
항대는 당시 주택 구입 계약을 체결했는데, 그 중 하나는 소유주의 것이었고, 서류기간은 보통 1-3 개월이었다. 주택담보로 집을 사면 서명한 계약은 4-6 부, 주택관리국에서 한 부, 은행 한 부, 소유주 한 부, 개발자 한 부여야 한다. 계약금을 지불하면 개발상이 업주에게 한 부를 주어야 한다.
주택 구매 계약의 일반적인 함정
1. 계약서에 서명하기 전에 개발자의 오증을 주의하세요.
당신이 산 집이 개발자 수속이 부족해서 산권증을 처리할 수 없는 것을 피하기 위해 구매자는 계약서에 서명하기 전에 개발자의 오증을 확인해야 합니다.
2. 계약서에서 납품날짜에 대한 약속을 주의하세요.
주택 구입자는 계약을 체결할 때, 반드시 분양일을 어느 해 모 월 어느 날로 명시해야 하며, 제때에 집을 내지 못할 경우 개발자가 부담해야 할 책임을 명시해야 한다.
모호한 단어에주의를 기울이십시오.
모호한 단어는 구매 계약에서 흔히 볼 수 있다. 실제로 개발업자들은 주택 구입자에게 매력적으로 보이지만 실용적인 약속이 없는 경우가 많다. 예를 들어 최단 시간 내에 문제를 해결하고 가장 좋은 수입 인테리어 재료를 선택하는 등.
4. 공백절에 주의하세요
계약의 공백은 다른 사람에게 쉽게 속는다. 예를 들어, 은행 입출금을 작성할 때, 누군가가 입출금 현금을 변조하는 것을 막기 위해 금액 앞에 $ 를 추가해야 한다. 계약의 공백은 종종 개발자에게 부정행위를 남길 기회를 준다.
5. 대출 약속에 주의하세요.
주택 구입자가 계약에서 대출 실패에 대한 상세한 약속을 하지 않으면 개발업자는 주택 구입자에게 일시불로 주택 대금을 지불하도록 할 수 있다. 만약 주택 구입자가 집값을 지불할 수 없다면, 그들은 위약 책임을 지게 될 것이다.
6. 보충 협의에 주의하세요
일반 개발업자는 계약할 때 자신에게 유리한 보충 협의를 자발적으로 발행하고, 주택 구입자도 자신에게 유리한 보충 협의를 할 수 있다. 백지 흑자로 쓴 것이 없으면 개발상이 위약할 가능성이 높다.
7. 대 군주 조항에주의를 기울이십시오.
계약은 부동산 거래에서 가장 중요한 문서이다. 바이어는 반드시 한 글자씩 한 글자씩 분명히 말해야 하는데, 어떤 곳에는 패왕 조항이 숨겨져 있을 수도 있다. 비슷한 패왕 조항을 보고 현장에서 즉각 의문을 제기하고 상대방이 고치지 않고 서명을 거부했다.
8. 계약서에 서명한 후, 너는 그것을 기록해야 한다.
상품주택 매매계약은 상품주택 예매를 약속한 것으로 본 계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 판매자가 주택관리소에 등록신고를 신청했다.
9, 계약 위반에 대한 명확한 책임
거래 쌍방은 반드시 계약에서 위약 책임을 명확히 해야 하며, 계약서에 구체적인 위약액을 직접 설정하는 것이 가장 좋다 (너무 높게 정하지 말고 20% 를 넘는 부분은 법적 효력이 없다). 또한 위약측은 계약측의 소송비, 변호사 비용 등의 비용을 부담해야 한다.
10, 증거 보존
매매 계약을 체결하는 것은 단지 부동산 거래의 시작일 뿐이다. 따라서 집을 사는 과정에서 영수증 보관에 주의해야 한다. 쌍방이 두 부의 서면 확인을 하고 각각 서명하고 보존하면 쌍방의 이익을 동시에 보장할 수 있다.
문장 의 전체 내용 은 항대 가 얼마 동안 주택 구매 계약 을 한 부 주고, 주택 구입 계약 중 어떤 흔한 함정 에 대한 상세한 지식 이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 주택 구매 계약서에 서명하기 전에 먼저 주택 구매 계약의 함정을 알아야 한다. 그래야만 계약을 체결할 때 이러한 함정을 피할 수 있다.