일반적으로 다음 다섯 가지 경우에 재구매할 수 있습니다.
1, 실측 면적과 계약면적의 절대 오차가 3% 를 초과합니다.
2. 개발상이 기한이 지난 주택은 근본적인 위약, 즉 기한이 지난 주택이 계약된 체크아웃일에 도달하는 것을 구성한다.
3. 개발업자는 계획 설계를 변경하여 주택 구조 형식 (예: 호형, 공간 크기, 방향 등) 에 영향을 줍니다.
4. 개발상이 분양주택 분양 허가증을 받지 못한 주택을 분양한다.
5. 중대한 자연재해와 인화에 부딪히면 정부는 과학적 논증을 조직하여 정부가 환매할지 여부를 결정할 것이다.
확장 데이터:
환매 프로세스:
(a) 자격 심사
시 주택보장센터는 관련 부처와 함께 경제 적용 주택이나 제한 상품 주택 등 각종 정책적 보장 주택 구입을 신청한 가정에 대한 자격심사를 실시하고, 구매 조건에 부합하는' 경제 적용 주택 또는 제한 상품 주택 자격 통지서' 를 발급한다.
(b) 주택 계약 또는 주택 계약서에 서명하십시오.
집을 사는 가정은' 자격통지서' 에 의거하여 정해진 시간에 경제 적용 주택이나 제한 주택을 구매한다. 집을 선택한 후 경제 적용 주택 건설 단위나 제한 주택 부동산 개발자와 주택 구매 계약이나 주택 선택 계약을 체결하다.
(c) 주택 판매 신청서
소유 재산권 주택을 구매하는 가정은' 자격 인정 통지서' 를 받고' 소유 재산권 주택 의향 판매 신청서' 를 작성한 후 시 주택 비축센터에 주택 환매를 신청할 수 있다.
(4) 현장 조사 및 재산권 조사
시 주택 비축 센터는 주택 구입 가정의 자택에 대한 현장 답사와 재산권 수색을 해야 한다. 현장 답사 인원은 3 명 미만이어야 하며, 답사 시 기록을 잘 하고 서명해야 한다. 구매가정은 시 주택 비축센터의 현장 조사에 협조해야 한다.
(5) 주택 평가
환매 주택 가격을 평가하는 평가 기관은 시 주택 비축 센터와 청약 가정 쌍방이 협의하여 평가 기관 목록에서 선택하도록 위탁한다. 협상이 안 돼 양측은 평가 기관 명단에서 추첨을 의뢰했다. 평가 기관은 시 주택 비축센터와 주택 구입 가정의 위탁을 받아 일방적으로 주택 환매 가격을 평가해서는 안 된다.
주택 평가 비용은 시 주택 비축 센터가 부담한다.
(6) 환매 가격 결정
평가 기관이 주택 평가 결과를 낸 후 양측은 평가 결과에 이의가 없기 때문에 양측은' 주택 환매 가격 확인서' 로 평가 결과를 주택 환매 가격으로 확인했다.
평가 결과에 이의가 있는 당사자는 평가 가격 검토를 서면으로 평가 기관에 신청할 수도 있고, 상호 협의를 통해 다른 평가 기관에 재평가를 의뢰할 수도 있으며, 재평가 비용은 이의를 제기한 당사자가 부담합니다.
(7)' 정책적 주택 구매 가족 소유 주택 판매 협정' 을 체결하다.
주택 구입 가정은 주택 환매 가격 확인서와 경제 적용 주택이나 제한 상품 주택의 주택 구매 계약이나 선방 합의에 따라 다음과 같은 적절한 판매 방식을 선택하고 시 주택 비축센터와 정책적 주택 구매 가구 소유 재산권 주택 판매 계약을 체결한다.
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2. 한 번에 주택대금을 받고 일정 기간 동안 원주택을 임시로 임대한다. 정책적 주택구매가정이' 소유재산권주택매매협정' 에 서명한 후 양측은 재산권 변경 수속을 밟아 시 주택비축센터에서 청약 가정에 전액을 한꺼번에 지급한다.
가구와 시 주택비축센터는 시장 임대료 기준에 따라' 임시주택임대계약' 을 체결하고, 임대기한은 정책적 주택 인도 후 6 개월을 초과하지 않는다.
3. 할부로 주택대금을 받고 일정 기간 동안 원자주택에 무료로 입주한다.' 정책적 주택구매가정소유주택판매협정' 에서 지불방식은 시주택준비센터에 정책적 주택 구입에 대한 계약금을 미리 지급하기로 합의했다.
최대 소유 주택의 원래 평가 총가격의 50% 를 초과하지 않고, 계약금은 정책적 주택 건설기관에 직접 지급되며, 나머지 주택은 재산권 변경 인수인계 수속을 거친 후 청약 가정에 지급된다. 주택 구입 가정은 구매한 정책적 주택 인도 후 6 개월 이내에 원래 소유 주택을 시 주택 비축 센터에 전달하고 주택 재산권 변경 수속을 협조해야 한다.
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