2. 징수된 주택의 가치를 평가하는 시점은 주택 징수 결정 공고의 날이다.
3. 예비 평가 결과가 있을 경우 철거 측은 수용자에게 공시를 하고 즉석에서 설명해야 한다.
주택 철거 평가 과정
1, 철거 당사자 * * * 및 평가 기관의 선택. 시 현 부동산관리부는 철거 당사자가 선택할 수 있도록 자질 등급이 높고 종합력이 강하며 사회적 신용도가 좋은 평가기관을 사회에 발표해야 한다. 철거 평가 기관의 확정은 공개적이고 투명해야 하며, 철거 당사자는 투표나 추첨을 해야 한다.
2, 철거 자금 위탁 평가 기관. 철거 평가 기관이 확정된 후, 일반적으로 철거인이 위탁한다. 의뢰인은 평가 기관과 서면 철거 평가 위탁 계약을 체결해야 한다.
3. 평가 기관의 측정. 철거 당사자는 철거 평가에 필요한 자료를 평가 기관에 사실대로 제공하고 평가 기관에 현장 조사를 협조해야 한다. 위탁된 평가기관과 평가자는 철거된 주택의 부동산 소유권 서류와 관련 부동산 거래 정보를 조회해야 하며, 부동산 관리부는 그 검열을 허용해야 한다. 철거된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고, 현장 조사 기록을 잘 작성하며, 철거된 집의 외관과 내부 상황을 반영하는 영상 자료를 찍습니다. 현장 조사 기록은 평가자, 철거인 및 철거인의 서명을 받아야 한다.
4. 예비 평가 보고서의 홍보. 평가기관은 분가구 예비 평가 결과를 철거인에게 7 일 공시하고 현장 설명을 해 관련 의견을 들어야 한다. 공시가 만료된 후, 평가기관은 의뢰인에게 위임 범위 내에 철거된 주택의 전체 평가 보고서와 분가 평가 보고서를 제공해야 한다. 의뢰인은 분가 평가 보고서를 철거인에게 전달해야 한다.
5. 응용 프로그램을 봅니다. 철거 당사자가 감정 결과에 이의가 있는 경우, 감정보고를 받은 날로부터 5 일 이내에 서면으로 원감정기관에 감정검토를 신청하거나 다른 감정기관에 의뢰하여 감정할 수 있다.