징수된 집의 실내 인테리어 가치는 주택 징수 부문과 징수인과 협의하여 결정된다. 인테리어 상황에 따라 등급을 나누어 주택 건축 면적에 따라 최고 1 ,000 원/평방미터를 넘지 않는다. 협상이 안 되면 부동산 가격 평가기관에 의뢰해 평가를 통해 결정할 수 있다. 주택재산권 교환을 실시하는 사람은 다음과 같이 차액을 결산한다.
1. 징수된 집, 징수된 집, 안치집은 각각 세트 내 건축 면적, 노점 면적에 따라 교환되고, 차액은 각각 평가가격에 따라 결산됩니다. 징수된 가옥 분담 가치가 안치주택 분담 가치보다 작은 경우, 징수인은 공판면적 보상금을 면제한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
구도시 개조로 개인 주택을 징수하고, 수용자가 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 구정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다. 재산권 교환 보상에 사용되는 주택주택 건축 면적은 징수된 주택의 건축 면적보다 작을 수 없다. 교환된 집의 보상 면적은 어떠한 비용도 지불하지 않는다. 초과분은 구청과 징수인의 계산결산, 징수된 주택가치와 재산권 교환주택가치의 차액으로 결산된다.
2. 비주택을 징수하고, 주택과 안치주택을 징수하고, 건축면적에 따라 주택재산권을 교환하며, 평가가격에 따라 차액을 결산한다.
(2) 정책 보상 비용. 주택 징수로 인한 통신, 물, 전기, 에어컨 이전 등 정책에 규정된 보상비는 8000 원의 기준에 따라 일시불로 지급됩니다.
비주거징수, 실제비용이 8000 원보다 높은 것은 수취인이 제공한 관련 어음대로 집행한다.
(3) 정책 보조금. 임시 배치 보조비, 단종 폐업, 경제적 손실 보조비, 이사보조비 등이 포함됩니다.
1. 임시 배치 보조금. 수용자는 임시 정착과도실을 선택하지 않고 2 1 위안/평방 미터/월 기준에 따라 임시 안치보조비를 준다. 주택 건축 면적이 50 평방미터 미만인 것은 50 평방미터로 계산한다.
징수인은 주택재산권 교환을 선택했고, 보상협정 체결, 징수된 주택이 비운 날부터 안치실 인도 날까지, 지불 연한은 한 달로 계산한다. 화폐보상을 선택한 사람은 한 번에 6 개월의 임시안치보조비를 지불한다.
2. 단종 폐업으로 인한 경제적 손실에 대한 보조금. 상업, 생산사무용 주택 등 비주거주택에 대해 징수자는 임시정착과용 주택을 선택하지 않고 월별로 단종 폐업 경제적 손실 보조비를 지급한다. 구체적인 기준은 주택 징수 부문과 피수용자 협의에 의해 결정되며, 부동산 가격 평가 기관 평가에 의뢰할 수도 있습니다.
(1) 순이익 손실로 계산됩니다. 전년도에 세무서에 신고한 수치에 따라 계산하거나 쌍방의 위탁기관에 의해 확인되었다.
(2) 직원 임금 소득에 따라 계산: 직원 임금 소득은 통계 부서에서 발표한 전년도 도시 근로자 평균 임금 소득에 따라 계산됩니다. 직원 수는 실제 직원 (임시 직원 제외) 에 따라 계산됩니다. 실제 직원 수를 확인할 수 없는 사람은 주택면적이나 노동계약, 사회보증납부 증명서에 따라 확정될 수 있다.
(3) 주택 임대료 소득에 따라 계산: 주관 부서가 등록한 임대 계약서에 명시된 금액에 따라 구체적으로 계산됩니다. 임대 계약에 따라 임대료 수입을 결정할 수 없는 경우 평가를 통해 결정해야 합니다.
주택재산권 교환을 실시한 지불 기한은 보상협의에 서명하고 징수된 주택을 납품한 날부터 안치주택 인도일까지다. 한 달도 안 되는 것은 한 달로 계산한다. 화폐보상을 선택한 경우 지불 기간은 3 개월로 계산하거나 징수된 주택평가가의 3% 를 초과하지 않는 기준에 따라 일시불로 지급한다.
공채는 어떻게 보상합니까?
1. 공공 주택. 정부가 직접 관리하는 공공 주택의 경우 임대료는 정부가 정하고 징수 단위는 공공 주택을 관리한다. 주택 임대 관계가 해제되지 않은 경우, 주택 재산권자는 반드시 주택 재산권 교환을 진행해야 한다. 주택 재산권자와 주택 임차인이 임대 관계를 해지하는 경우, 주택 징수 부서는 주택 재산권자를 보상합니다. 주택 소유자의 동의를 거쳐 주택은 주택 개조나 자산 처분과 관련된 규정에 따라 판매할 수 있다. 주택 소유자와 임차인이 임대 관계를 종료하는 것은 주택 징수 부서에서 주택 구매자를 보상한다.
2. 공공 비주택. 징수 기관이 직접 관리하는 공공 비주택과 스스로 관리하는 공공 비주택집은 주택 소유자와 임차인이 쌍방이 체결한 주택 임대 계약이나 협상에 따라 결정된다.
3. 부분 재산권을 가진 집. 개인에게 매각된 주택 개조나 보조금 주택을 징수하는 것은 일부 재산권에 속하며 재산권 조건을 완벽히 갖춘 것으로, 원래 구매자는 관련 규정에 따라 재산권을 보완할 수 있으며, 주택 징수 부서에서 원래 구매자를 보상할 수 있다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 규정;
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민 정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.