첫째, 주택 소유권 증명서와 상품 소유권 증명서의 차이점
1. 안치주택증과 상품부동산증의 차이는 주로 부동산증 내용의 주택 유형이 다르다는 데 있다. 많은 주택은 완전한 재산권을 가지고 있지 않다. 즉, 완전한 주택 소유권을 가지고 있지만, 반드시 완전한 토지 사용권을 가지고 있는 것은 아니다. 많은 안치주택의 토지 성질은 토지를 양도하는 것이다. 즉 양도금을 내지 않은 것이다. 상품주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택 소유권과 완전한 토지사용권이며, 토지의 성질은 양도, 즉 토지양도금을 납부하는 것이다.
2. 일반적으로, 안치주택의 토지권증은 집단이거나, 할당됐거나, 상장거래의 조건에 맞지 않는 반면, 상품주택의 토지권증은 일반적으로 양도되며, 현지제한판매를 만족시키는 조건 하에서는 언제든지 상장거래를 할 수 있다. 후기의 내용도 있고 속성마다 쓴 내용도 다르다.
둘째, 주택 부동산 허가 처리 과정 및 비용
(a) 주택 부동산 허가 처리 과정
1, 부동산 평가
당신이 있는 현이나 시의 부동산 거래실로 가서 부동산 평가를 합니다. 신청인은 위탁서를 작성하고 부동산증 원본과 사본, 토지증 원본과 사본, 주택평면도 (부동산증 뒷면 사진), 신청인 신분증 원본 및 사본을 제출해야 한다.
2. 영업세를 납부하다
부동산이 있는 지방세 분국이나 지방세에 영업세를 납부하다. 주택 구입 계약서 원본 및 사본, 매매 쌍방 신분증 사본, 부동산 평가 보고서를 제출하다. (일반 주택 면제 5 년, 차이 5 년 이내; 비 일반 주택은 5 년 미만 전액징수, 차액 징수 5 년)
3. 부동산증 양도 처리
부동산 거래 홀에 가서 부동산 허가 이전을 처리하다. 부동산증 원본과 사본, 토지증 원본과 사본, 주택계획도, 신청인 신분증 원본과 사본, 완세 증명서, 부동산 평가 보고서를 제출해야 한다.
4. 부동산증을 수령하다
(b) 주택 소유권 증명서 수수료
1, 수수료는 철거인이 지불하고, 3 원/평방미터입니다.
등록비: 철거 된 사람이 지불합니다. 그 중 주택: 80 위안/스위트 룸;
비주거: 80 원/가구 이하 (1) 100 (100 포함) 평방 미터;
(2) 100-500 (500 포함) 평방 미터 이하 120 원/상자
(3) 면적 500- 1500 (1500 포함) 평방 미터 200 원/종;
(4) 1500-3000 (3000 포함) 평방 미터 300 위안/상자;
(5) 3000- 10000 (10000 포함) 평방 미터 500 위안/섹션;
(6) 800 위안, 면적 10000 평방 미터.
3. 주택 소유권 증명서 가격: 1 부당 65,438+00 원 추가.
4. 증서인화세: 철거인이 납부하고, 5 원/본본.
5. 계약인화세: 65438+ 거래금액의 0‰, 쌍방이 각각 50% 입니다.
6. 증서세 (철거인이 납부함), 주택포함: 65438+ 거래금액의 0.5% 비주거: 거래 금액의 3%.
위의 데이터는 인터넷에서 가져온 것으로 정보 제공만을 목적으로 합니다.
농촌 주택 부동산 증명서는 얼마나 오래 받을 수 있습니까?
많은 농촌의 집이 철거된 후, 철거 부서는 왕왕 주택 한 채를 사람들에게 주거할 수 있게 한다. 농촌에 집을 마련한 후, 업주는 부동산증을 처리할 수 있다. 농촌 정착 주택의 부동산 증명서가 얼마나 걸리는지 봅시다.
1. 안치실은 원옥을 철거하거나 농민이 징수한 주택으로 부동산증을 처리할 수 있다. 부동산증 처리 시간은 주택 인도일로부터 90 일 (영업일 기준) 이내에 재산권 등록 이전을 처리한다.
2. 또 농촌안주택은 보통 상품주택과 마찬가지로 6 개월쯤 받을 수 있고, 집으로 이주한 지 3 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다고 덧붙였다. 그래서 거래할 때 집이 3 년 만인지 확인해야 하기 때문에 거래 위험은 상대적으로 낮다.
이것은 주택권증과 상품권증의 차이, 주택권증의 처리 과정과 비용, 농촌주택권증을 받는 데 얼마나 걸릴지 알 수 있다. (알버트 아인슈타인, 주택권증, 상품권증, 상품권증, 상품권증, 상품권증) 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다!