정보 제공만을 목적으로 합니다
첫째, 주택 징수 신청 절차
(a) 공공 이익 프로젝트 건설 단위가 주택 징수를 신청할 때, 다음과 같은 서류와 자료를 주택 징수 부서에 제출해야 한다.
1. 건설 프로젝트는 국민경제와 사회발전계획의 증명서에 부합한다.
2. 건설 프로젝트는 토지 이용 마스터 플랜의 증명서에 부합한다.
3. 도시 및 농촌 마스터 플랜 및 특별 계획에 부합하는 문서 (도시 및 농촌 기획 부서에서 발행);
4. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조 사업이 국민경제와 사회발전연도 계획의 증빙서류 (주택도시 건설부, 발전개혁부에서 발행) 에 포함됐다.
5. 주택징수보상자금 증명서 (재정부문이나 금융저축기관이 발행).
(b) 건설 단위의 신청 사항을 심사하다.
주택 징수 부서는 주택 징수 신청서를 접수한 날로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수 신청 심사를 완료해야 한다.
둘. 주택 징수 결정 전 절차를 밟다
(3) 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 통지하다.
주택 징수 부서는 주택 징수 신청 승인일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 관련 기관에 새로 건설, 확장, 재건축 및 주택 용도 변경 관련 절차를 보류하는 통지를 작성하여 보내야 한다.
(d) 위탁 주택 징수 실시 단위
주택 징수 부서와 위탁 징수 실시 단위는 2 일 (영업일 기준) 이내에 위탁 계약을 체결해야 한다.
(5) 보상비를 전액 징수하다.
1. 주택 징수 실시 단위는 7 일 (영업일 기준) 이내에 징수된 주택을 조사하여 주택 징수 보상비 예산을 편성해야 합니다.
2. 주택 징수 부서는 2 일 (영업일 기준) 이내에 예산을 검토해야 합니다.
3. 건설기관은 주택징수부서의 요구에 따라 5 일 (영업일 기준) 이내에 보상비용을 모두 전가구에 송금할 예정이다.
(6) 법에 따라 등록 주택을 조사하고 등록되지 않은 건물을 처리한다.
1. 주택징수부는 10 일 (영업일 기준) 내에 주택등록기관, 국토자원부, 도시계획부, 징수된 주택이 있는 기층조직에 대해 징수범위 내 주택과 토지사용권의 소유권, 위치, 용도, 건축면적 등을 조사등록해야 한다.
2. 도시 및 농촌 계획 부서는 법에 따라 등록되지 않은 건물을 조사, 확인 및 처리하고 2 일 (영업일 기준) 이내에 해당 상황을 주택 징수 부서에 서면으로 통보해야 합니다.
3. 주택징수부는 2 일 (영업일 기준) 이내에 징수된 주택의 조사 결과를 발표해야 한다.
(7) 보상 프로그램을 제출하십시오.
1. 주택 징수 실시 단위는 5 일 (영업일 기준) 이내에 징수 보상 방안을 마련해야 합니다.
2. 주택 징수 부서는 2 일 (영업일 기준) 이내에 징수 보상 방안을 심사하고 수정해야 한다.
3. 주택 징수 부서는 2 일 (영업일 기준) 이내에 징수 보상 방안을 정부에 제출해야 한다.
(8) 조직 보상 방안의 논증.
시, 현 (구) 인민정부는 주택 징수, 도심 계획, 국토자원, 발전개혁, 재정, 민원, 정부법제 등을 조직하여 5 일 (영업일 기준) 내에 징수보상 방안을 충분히 논증하고 수정하였다.
(IX) 보상 프로그램 발표
1. 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 징수 보상 방안을 발표하여 대중의 의견을 구했다. 의견 요청 시한은 30 일 이상이다.
2. 주택 징수 부서는 의견 수집 및 정리 작업을 잘 해야 한다.
3. 협상기한이 만료된 날로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 주택징수부는 협상보상방안 수정 보고서를 정부에 제출해야 한다.
(10) 의견 요청 및 보상 방안 개정 발표.
주택 징수 부서는 2 일 (영업일 기준) 이내에 정부 명의로 의견 요청 및 보상 방안 개정 상황을 발표해야 한다.
(11) 법에 따라 청문을 거행하다.
1. 구 도시 개조 사업의 절반 이상이 징수보상 방안이' 조례' 에 부합하지 않는다고 판단했고, 시, 현 () 인민정부는 징수인과 공공대표를 조직하여 청문회를 열어야 한다.
2. 주택 징수 부서는 청문 상황에 따라 징수 보상 방안을 수정해야 한다.
(XII) 사회 안정 위험 평가 실시
1. 주택 징수 부서는 정부 요구 사항과' 허창시 대중이익과 관련된 중대 의사결정사항 민원평가 시행 방법' (허가 [2007] 35 호) 규정에 따라 사회안정위험평가를 실시하고 2 일 (영업일 기준) 이내에 시, 현, 구청에 주택 징수 결정 여부에 대한 의견을 제시했다.
2. 주택 징수는 100 (100 포함) 이하의 호수를 포함하며 시, 군 (구) 지도자의 승인을 받습니다. 호수가 100 이상인 것은 시 현 인민정부 상무회의 토론에 의해 결정된다.
셋. 주택 징수 결정을 내린 후의 절차
(13) 주택 징수 공고를 발표하다.
주택 징수 부서는 시, 현 () 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수 범위 내에서 주택 징수 공고를 발표하고 언론 매체에 공고해야 한다.
(14) 홍보 및 해석 작업을 잘하다.
주택 징수 부서와 주택 징수 실시 단위는 수용자에게 주택 징수와 보상 상황을 공시하고 설명해야 한다.
넷째, 주택 징수 보상 절차
(15) 부동산 평가 기관 선택 (근무일 7 일)
1. 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 3 급 이상의 부동산 평가 자격을 갖춘 평가 기관을 공시하고 평가 기관 선정 공고를 발표한다.
2. 수용자는 정해진 기한 내에 평가 기관을 협의하여 결정해야 한다.
3. 협상이 불가능하며 다수 수용자가 평가 기관을 결정하거나 투표, 추첨, 흔들림 등 무작위로 평가 기관을 결정할 수 있다.
(16) 수용된 주택 가치 평가 (10 근무일)
1. 평가기관은 현장 조사를 위해 3 명 이상의 부동산 평가사를 배정해야 합니다.
2. 법에 따라 징수된 주택의 가치를 확정하고 부동산 평가 보고서를 발행합니다.
(17) 검토, 평가 및 감정 신청.
1. 주택 징수 부서와 징수인이 평가 결과에 이의가 있는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 5 일 이내에 서면 검토 신청서를 제출해야 합니다.
2. 평가 기관은 평가 결과를 검토하고 검토 보고서를 제출해야 합니다.
3. 당사자가 검토 결과에 이의가 있는 경우, 검토 보고서를 받은 날로부터 5 일 이내에 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있습니다.
4. 당사자는 부동산 평가 전문가 위원회의 전문가 명단에서 3 명 이상의 단수 전문가를 선택해 평가 팀을 구성해 평가 보고서를 평가해야 한다. 부동산 평가 전문가 위원회는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 서면 평가 의견을 제출해야 합니다.
(18) 주택 징수 보상 협정 체결 (서명 기한은 징수 보상 방안에 의해 결정됨)
1. 주택 징수 시행 단위와 징수자가 주택 보상비 징수 등을 계산합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 이전 기한, 과도기 등 구체적인 보상 배치를 협상한다.
3. 주택 징수 부서는 수용자와 서면 주택 징수 보상 협의를 체결했다.
(19) 이전 전 보상.
1. 주택 징수 시행 단위는 주택 징수 보상 계약의 약속에 따라 수용자에 대한 보상을 완료해야 합니다.
2. 수용자는 주택징수보상협의에 합의한 기한 내에 이전을 완료하고, 제때에 징수된 주택을 주택 징수 실시 단위에 인도한다.
(20) 건물 철거 1. 주택 징수 실시 단위는 국무원의' 건축안전생산관리조례' 규정에 따라 시공총청부업체 또는 폭파 철거 공사 전문 청부업체 자격을 갖춘 기관에 건물을 철거하도록 의뢰해야 한다.
2. 시공단위는 포위 작업 등 안전조치를 취하여 건물을 철거하고, 약정기한 내에 철거 임무를 완료해야 합니다.
다섯째, 보상 합의에 도달 할 수없는 분쟁 처리 절차
(a) 보상 결정을 내리다
징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 동안 징수 보상 계약이나 주택 소유자가 불분명한 경우 시 현 인민정부가 보상 결정을 내릴 수 없습니다.
1. 주택 징수 부서는 시, 현 () 인민정부에 보상 결정을 내려야 한다.
2. 정부 법제부의 심사를 거친 후 시 현 인민정부 연구에 의해 보상 결정을 내린다.
(b) 보상 결정 통지 발행
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 제때에 보상 결정을 발표해야 한다.
(c) 집행 신청
1. 비기소 사건의 집행. 수취인은 보상 결정을 받은 날로부터 60 일 이내에 행정복의를 신청하지 않거나, 보상 결정을 받은 날로부터 3 개월 이내에 소송을 제기하지 않고, 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 시, 현 인민정부가 피집행인의 법정기소기한이 만료된 날부터 180 일 이내에 인민법원에 강제 집행을 신청한다.
(1) 주택 징수 부서가 정부를 대신하여 집행 신청서를 작성한다.
(2) 정부 법제부의 심사를 거친 후 정부의 비준을 보고한다.
(3) 시, 현 (구) 인민정부는 인민법원에 강제집행신청서를 제출하고 징수할 보상액과 전용계좌에 저장된 계좌를 제출한다. 재산권 교환을 실시하여 안치용실과 회전용실의 위치, 면적 등의 정보를 제공하다.
여섯째, 보상 합의에 도달 한 후 분쟁 처리 절차
(a) 주택 징수 부서 또는 수용자는 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
(2) 법에 따라 강제 집행을 신청하다.
인민법원이 보상협정 분쟁 사건에 대한 판결이 발효된 후, 징수인이 불이행을 거부한 것은 시 () 현 () 이 법에 따라 인민법원에 강제 집행을 신청했다.
일곱째, 주택 징수 정보 공개 절차
(a) 주택 징수 보상 특별 서류 작성
1. 주택징수사업이 완공된 후 15 일 이내에 주택징수실시단위는 주택징수부서에 보상협정 등 관련 서류와 자료를 넘겨야 한다.
2. 주택징수부는 보상협정 등 서류자료를 수집하여 규범기준에 따라 건전한 서류를 작성한다.
(b) 수용자에게 분가 보상 정보 발표
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 분가 보상 정보를 발표했다.
(c) 감사 기관은 감사 결과를 발표했다.
1. 주택 징수 프로젝트가 완료된 후 20 일 이내에 주택 징수 부서는 감사기관에 주택 징수 보상비 관리 및 사용 등의 서류와 자료를 제출해야 합니다.
2. 감사기관은 보상비 관리 및 사용에 대한 감사를 실시하고 감사 결과를 발표합니다.