인수기금
구독이란 개발자가 정식 판매하기 전에 일부 할인을 통해 구매자가 구독료를 납부하도록 하는 행위를 말한다. 규정에 따르면, 어떤 형태의 가입도 개발자가 예매허가증을 취득하기 전의 위법행위이며, 국가가 명백히 금지한 것이다.
"구독" 은 홍콩 부동산 시장의 투기 방식에서 영감을 받은 수입품이다. "구독" 은 주택 구입자가 집을 사는 성의를 나타낸 것으로, "구독금" 을 납부하여 반영해야 한다. 주택 구입자가' 구독금' 을 납부하면 집의 우선 구매권을 얻을 수 있고 어느 정도 집값 할인을 받을 수 있다. 부동산이 정식 개장할 때' 승인' 된 주택 구입자는' 우선 선택' 순서에 따라 집을 고르고, 집을 선택한 후 개발자와 정식 주택 매매 계약을 체결한다. 만약 주택 구입자가 이상적인 집을 선택하지 않았다면, 개발상회는' 구독금' 을 전액 주택 구입자에게 돌려줄 것이다.
인수기금' 은 합리적으로 보이며 주택 구입자가 우선적으로 집을 고를 수 있도록 보장하고,' 전액 환불' 은 주택 구입을 포기한 주택 구입자에게 어떠한 손실도 끼치지 않는다. 그러나, 이 제도의 배후에는 주택 구입자들에게 많은 예상치 못한 큰 위험이 있다. "인식" 은 "졸림" 입니다.
구독료
구독료는 구독할 때 지불하는 돈이다. 가입금이 지급되면 개발자는 일정 기간 동안 청인인 이외의 제 3 자에게 집을 팔지 않겠다고 약속하고, 가입자는 이 기간 동안 합의된 조항에 따라 개발자와 주택 구입을 협상하겠다고 약속했다. 구매자는 구독료를 지불하여 이 기한 내에 우선구매권을 취득하고, 판매자는 약속한 시간 내에 그 집을 다른 사람에게 팔아서는 안 된다. 구매자가 사지 않기로 결정한 경우 판매자는 구독료를 환불해야 합니다. 그러나 구매자가 정해진 기한 이후에 사지 않기로 결정하면 가입금은 판매자가 방 번호를 보유하는 동안의 손실 보상으로 구매자에게 반환되지 않습니다.
구독료를 냈는데, 개발자가 오퍼를 내지 않고 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
주택 구입자들은 개장하기 전에 프로젝트 마케팅 센터에 프로필을 작성하고, 각기 다른 금액의' 성의금' 을 납부한 후 귀빈카드나 인수증을 받는다. 받은 후에는 구독할 자격이 있고, 선선임권이 있습니다. 그러나 일반적으로 자격을 갖춘 구매자의 수는 실제로 내놓은 건물의 수를 초과한다. 이 경우, 개발자들은 흔들림이나 추첨 형식을 취하여 한 무리의 주택 구매자를 다시 선택하였다. 그런 다음 층 방 번호를 선택하고 인수서나 인수계약서에 서명하는 것에 동의합니다.
첫 번째 경우, 행사 기간 동안 구독료를 냈는데 나중에 당신이나 개발자가 상품주택 예매 허가증을 받지 못했기 때문에 집을 사고 싶지 않다면 직원들과 협상할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 물러나지 않으면 상공국에 직접 불만을 제기할 수 있다. 모금 활동은 주택 관리국에 의해 인정되지 않고 불법이기 때문에 반품될 것이다.
두 번째 경우, 행사 기간 동안 구독료를 내면 집을 원하지 않는다. 이때 환불은 어렵지만 가능할 수도 있습니다. 쉽게 포기하지 마라.
첫째, 예를 들어, 개발자가 사전 판매 허가증 없이는 상품주택을 열 수 없고 환불을 요구할 수 있습니다. 결국 위법은 아니지만 이미 위법 혐의를 받고 있다.
둘째, 개발자 증명서가 완비되어 있습니다. 당신과 개발자가 구독을 약속한 사실은 환불이 좀 어렵습니다. 가입비는 보증금에 해당한다. 만약 한쪽이 위약한다면, 확실히 환불을 하지 않을 권리가 있다. 이때 개발업자들은 실제로 제자리걸음을 할 수 있다. 가입 협정도 정식 법률 문서이기 때문에 되찾기가 더 어렵다. 개발자들이 물러나지 않는 전제는' 일단 온라인 주택 선정이 성공하면' 인데, 주택 선택에 참여하지 않거나 자신의 집을 선택하지 않으면 다른 일이다.